Saat
2-3 Mh·2 Kph·82-104 m²
Tässä hankkeessa on kolme rakennusta, joissa on yhteensä 60 asuntoa ja kattohuoneistoa. Kaikissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 täysin varusteltua kylpyhuonetta. Asuntojen koot vaihtelevat 82 m²:stä 104 m²:iin, ja terassit alkavat 31 m²:stä, kun taas kattohuoneistoissa on suuret solarium-terassit. Asunnot avautuvat kaakkoon tai lounaaseen, ja monista on merinäköala. Jokaiseen asuntoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka, varastotila ja oma terassi. Hinnat alkavat 390 000 eurosta. Valmistuminen etenee rakennuksittain, ja ensimmäisen rakennuksen arvioitu valmistumisaika on marraskuu 2027.
Yksityinen asuinyhteisö tarjoaa yhteiset tilat, joihin kuuluvat ulkouima-allas, lämmitetty yhteisallas sekä allasalueen wc-tilat. Asukkaiden käytössä on myös kuntosali, co-working-tila sekä laajat maisemoidut puutarhat, joissa jalankulkureitit yhdistävät rakennukset toisiinsa. Jokaisessa rakennuksessa on liikuntarajoitteisille soveltuva hissi, jonka kapasiteetti on kuusi henkilöä. Maanalaiseen autotalliin kuljetaan moottoroidun oven kautta kaukosäätimellä.
Jokaisessa asunnossa on avokeittiö, joka on täysin varusteltu kvartsitasoilla ja Boschin kodinkoneilla, mukaan lukien uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone ja pesukone. Kylpyhuoneissa on allaskaapit taustavalaistuilla peileillä sekä lasiset suihkuseinät. Muita ominaisuuksia ovat sisäänrakennetut vaatekaapit, posliiniset lattialaatat, vahvistettu sisäänkäyntiovi, kanavoitu ilmastointi ja kaksinkertaisilla laseilla varustetut alumiini-ikkunat. Poreallas tai oma uima-allas voidaan asentaa lisävarusteena.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Bahía Las Rocasissa, rauhallisella asuinalueella Manilvassa Costa del Solilla, Punta Paloman ja Sotogranden venesataman välissä. Rannalle on 2 km, ja lähimmälle golfkentälle 10 km. Gibraltarin lentoasemalle on 30 km, ja Málagaan ajaa noin tunnissa. Useita rantoja, useita golfkenttiä, La Duquesan ja Sotogranden venesatamat sekä supermarketit sijaitsevat kaikki lähellä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minPalvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
