Saat
2-3 Mh·2 Kph·79-109 m²
Tässä aidatulla asuinkompleksilla on 115 kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa, jotka jakautuvat 7 rakennukseen ja 13 sisäänkäyntiin. Jokaisen asunnon hintaan sisältyy autopaikka ja varastotila sekä suuri terassi tai oma puutarha. Pohjaratkaisut ovat avaria ja tasapainoisia, ja ilmansuunnat tarjoavat miellyttävät näkymät. Ostajat voivat valita useista räätälöintivaihtoehdoista. Valmistuminen on suunniteltu joulukuulle 2028.
Kompleksi tarjoaa asukkaille yhteisiä alueita, kuten yhteisön uima-altaan, kuntoilutilan ja seurusteluhuoneen, sekä maisemoidut puutarhat. Hätätilanteita varten alueelle on asennettu sydänturvallinen vyöhyke ulkoisella defibrillaattorilla. Sisäänkäyntejä palvelevissa hisseissä on automaattiovet, ja ne soveltuvat liikuntarajoitteisille henkilöille. Ulkopysäköintialueella on kaukosäätimellä toimiva automaattiportti sekä valmius sähköautojen latauspisteille.
Jokaisessa asunnossa on SPC-vinyylilattia oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa sekä keraamiset laatat kylpyhuoneissa ja terasseilla. Ulkoikkunat ja -ovet ovat alumiinia tai PVC:tä, ja niissä on kaksoislasitus, joka vähentää melua ja lämmön siirtymistä. Panssaroidussa sisäänkäyntiovessa on turvalukko, ja makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Keittiöt toimitetaan kalustamattomina, ja lämmitys- ja viilennyskäyttöön tarkoitetulle ilmastoinnille on tehty esiasennus. Jokaisessa asunnossa on myös videopuhelinjärjestelmä.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat golfkentän alueella Vélez-Málagassa, Málagan provinssin rannikkokaupungissa. A-7-moottoritie tarjoaa nopean yhteyden rannikkoa pitkin, ja sekä Málagan keskusta että Málagan kansainvälinen lentoasema ovat alle 30 minuutin päässä. La Caleta de Vélez sijaitsee 500 metrin päässä, ja siellä on kouluja, terveyskeskuksia, apteekkeja, urheilutiloja ja supermarketteja. Ostos- ja vapaa-ajankeskukset ovat muutaman kilometrin säteellä, ja rannalle on alle 2 km.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minPalvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
