Saat
3 Mh·3 Kph·184-188 m²
Tässä kohteessa on kaksitoista asuntoa, mukaan lukien duplex- ja kattohuoneistojärjestelyt. Jokaisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja pinta-alaa 184–188 m². Jokaisessa asunnossa on suuri terassi merinäköalalla sekä oma uima-allas. Rakennus sijaitsee kukkulalla ja siinä on hissi. Rakennuslupa on myönnetty, rakentaminen alkoi marraskuussa 2025, ja valmistumisen on suunniteltu tapahtuvan vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä.
Jokaisessa asunnossa on oma vapaa-ajan alue varustellulla kesäkeittiöllä, ruokailutilalla ja oleskelualueella. Siihen kuuluu myös kolme autotallipaikkaa, joista yhdessä on sähköauton latauspiste, moottoripyöräpaikka sekä varastohuone, jossa on varusteltu pyykkihuoltotila. Kohteessa on maisemoidut puutarhat ja täydellinen turvajärjestelmä, johon kuuluvat hälytyspaneeli, aluekamerat, kasvojen- ja rekisterikilventunnistus, infrapunaesteet, paniikkipainikkeet, liiketunnistimet, panssaroidut ovet ja korkeaturvallinen kassakaappi.
Jokaisessa asunnossa on teräsbetonirakenne lämpö- ja äänieristyksellä, tuulettuva julkisivu ja kaksinkertaisilla laseilla varustetut alumiini-ikkunat. Lattioissa ja kylpyhuoneiden seinissä käytetään suurikokoisia Porcelanosan posliinilaattoja, ja kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Keittiössä on Gaggenau-kodinkoneet ja kivitaso. Asumismukavuudesta huolehtivat lattialämmitys, ilmastointi, koneellinen ilmanvaihto F7-suodattimella sekä terassin automatisoitu bioklimaattinen pergola. KNX-automaatiojärjestelmä ohjaa asuntoa, ja ostajat voivat räätälöidä sisätilojen viimeistelyt.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Málagan itäosassa, vakiintuneella asuinalueella Málagan itäpuolella. Se sijaitsee kukkulalla Välimeren ja mäntymetsien välissä, joten useimmista asunnoista avautuu esteetön merinäköala rauhallisessa ja yksityisessä ympäristössä. Málagan vilkas keskusta on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Málaga on rannikkokaupunki, joka tunnetaan kulttuuristaan, venesatamastaan ja leudosta välimerellisestä ilmastostaan.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minPalvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
