Saat
3 Mh·2-3 Kph·143-151 m²
Tämä asuinalue koostuu viidestä korttelista, joissa on yhteensä 52 rivitaloasuntoa. Jokaisessa asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2–3 kylpyhuonetta. Kaikissa rivitaloissa on oma terassi, oma puutarha, oma kellaritila, jossa on varasto ja monikäyttöhuone, sekä maanalainen autopaikka. Rakennuskoot vaihtelevat noin 210–220 m²:n välillä. Energiatehokkuusluokka on A. Luovutus on suunniteltu vuoden 2028 loppuun.
Suljetulla asuinalueella on valvottu kulku ja asukkaille yhteisiä tiloja. Näihin kuuluvat aikuisten ja lasten uima-altaat, aurinkoterassi aurinkotuoleineen, wellness-alue saunoineen, kuntosali ja ulkoilma-bio-kuntosali, coworking-tilat sekä maisemoidut puutarhat. Bioklimaattiset pergolat ja varjoisat ulko-oleskelualueet takaavat mukavuuden koko päivän ajan.
Jokaisessa rivitalossa on avara avokeittiöön perustuva pohjaratkaisu, joka yhdistää olohuoneen, keittiön ja ulkotilat. Keittiö on täysin varusteltu, ja siihen kuuluu sintratusta kivestä valmistetut työtasot, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappi, pyykinpesu-kuivauskone ja astianpesukone. Muita ominaisuuksia ovat lattialämmitys makuuhuoneissa ja kylpyhuoneissa, kanavoitu ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunalasit, kiinteät vaatekaapit sekä älykotijärjestelmä vuoto- ja savuilmaisimilla.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rivitalot sijaitsevat El Higuerónissa, Málagan ja Marbellan välissä, Fuengirolan Torreblancan alueella. Juna-asema sekä liittymät A-7- ja AP-7-moottoriteille ovat 5 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan lentoasemalle on noin 30 minuuttia. Torreblancan rannalle pääsee 5 minuutissa ja Fuengirolan rantakadulle 8 minuutissa. Mijas Golfiin on 15 minuuttia, ja supermarketit, apteekit sekä terveyskeskus ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minPalvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
