Saat
2-3 Mh·2-4 Kph·91-178 m²
Tässä uudessa asuinrakennuskohteessa on 16 asuntoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta. Kohteeseen kuuluu maantasokerroksen asuntoja omilla puutarhoilla sekä ylimmän kerroksen asuntoja, joissa on jopa 200 m²:n suuruiset yksityisterassit ja oma uima-allas. Jokainen asunto on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa, avaria tiloja ja panoraamanäkymiä mahdollisimman hyvin. Useimmissa asunnoissa on erinomainen ilmansuunta. Arvioitu valmistumisajankohta on vuoden 2028 toinen neljännes.
Kohde tarjoaa asukkailleen uima-altaan, solariumin, span, saunan ja kuntosalin. Jokaisen asunnon mukana tulee yksityinen autotalli ja varastotila. Alueella on videovalvontajärjestelmä, kulunvalvonta ja integroidut hälytysjärjestelmät. Yhteistilat ovat rajattu vain asukkaiden käyttöön, mikä luo yksityisen ja turvallisen ympäristön koko kohteeseen.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, johon kuuluu keraaminen liesitaso, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja pyykinpesukone. Muita ominaisuuksia ovat lattialämmitys, ilmastoinnin säätö kaikissa päähuoneissa, kaksinkertaiset ikkunat ja posliinikivitavaralattiat. Vahvistetussa sisäänkäyntiovessa on kolmipistelukitus. Asunnoissa on myös moduulikaapistot, kodin automaatiopaketti ja hissiyhteys.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Golf Río Realissa, yhdellä Marbellan eksklusiivisimmista asuinalueista, luonnon ja golfkenttien ympäröimänä. Marbellan keskusta ja Los Monterosin ranta ovat molemmat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Río Realin golfkenttä sijaitsee aivan kohteen vieressä, ja se rajautuu myös tulevaan Four Seasons Marbella Resortiin. Lähistöllä on gourmet-ravintoloita, putiikkeja ja rantaklubeja.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 minPalvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
