Saat
2-3 Mh·2 Kph·104-136 m²·22-92 m² terassi
Tämä asuinkohde on rakenteilla, ja sen arvioitu valmistuminen on vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Kohteessa on asuntoja kolmessa rakennuksessa, ja niissä on 2 tai 3 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Jokaisessa asunnossa on moderni suunnittelu, oma terassi ja ilmastointi. Hintaan sisältyy yksi autopaikka ja yksi varastotila. Monista asunnoista on merinäköala.
Kohde kattaa yli 14 000 neliömetriä ja tarjoaa asukkaille yhteisiä tiloja ja palveluita. Näihin kuuluvat kolme ulkouima-allasta rentoutumisalueineen, varusteltu kuntosali sekä maisemoidut yhteispuutarhat. Alueella on kulunvalvonta lisäturvaa varten, ja maanalaisessa pysäköintihallissa on automaattinen autotallin ovi.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on kvartsitasot, uuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi ja astianpesukone. Muita ominaisuuksia ovat suurikokoiset posliinilattiat, yksilöllinen ilmastointi, kaksinkertaiset PVC-ikkunat, makuuhuoneiden rullaverhot, kiinteät vaatekaapit, turvaovi sekä lämpö- ja äänieristys.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Manilvassa, läntisellä Costa del Solilla, 150 metrin päässä rannasta — vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lähellä on neljä golfkenttää: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín ja La Duquesa Golf. La Duquesan venesatama on lyhyen ajomatkan päässä, ja aluetta palvelevat sekä Málagan että Gibraltarin lentokentät.
Asuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 350.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 394.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 453.500 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 399.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 475.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 479.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
varaa asunnon ja poistaa sen markkinoilta.
varaa asunnon ja poistaa sen markkinoilta.
allekirjoitetaan 30 päivän kuluessa varauksesta.
30 % (sis. varausmaksun) + ALV
noin 6 kuukautta yksityisen kauppasopimuksen jälkeen.
15 % + ALV
maksetaan valmistumisen yhteydessä (escritura), avaimet luovutetaan.
55 % + ALV
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
