Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·71-124 m²·19-45 m² terassi
Hankkeessa on 112 asuntoa 13 korttelissa, ja se rakennetaan kahdessa vaiheessa 10 200 m²:n tontille. Jokaisessa asunnossa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 tai 3 kylpyhuonetta. Kaksikerroksisissa kattohuoneistoissa on avoin olohuone-, ruokailu- ja keittiötila sekä kaksi makuuhuonetta alemmassa kerroksessa, ja yläkerrassa päämakuuhuonesviitti omalla terassilla. Kaksimakuuhuoneisissa asunnoissa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Jokaisessa asunnossa on terassi ja yksi autotallipaikka, ja joissakin on lisäksi varastotila. Valmistumisen on suunniteltu tapahtuvan vuoden 2027 lopussa.
Asukkailla on käytössään erillisellä tontilla golfharjoitusalueen vieressä sijaitseva Social Club. Club House sisältää lämmitetyn sisäuima-altaan, span, kuntosalin, monitoimitilan kokouksia tai coworking-työskentelyä varten sekä pukuhuoneet. Ulkona on kaksi uima-allasta, mukaan lukien infinity-allas panoraamanäkymin ja rentoutumisallas, sekä aurinkoterassi ja oleskelualueita. Kokonaisuuteen kuuluvat myös maisemoidut puutarhat, urheilualueet, kävelyreitit, maanalainen autotalli, vieraspysäköinti, hissit jokaisessa korttelissa sekä video-ovipuhelinjärjestelmä.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, kaikki kalusteisiin integroituna. Suurikokoiset posliinilaatat ulottuvat koko asuntoon, ja terasseilla on liukuestepintaiset posliinilaatat. Ilmastointijärjestelmä tarjoaa sekä lämmityksen että viilennyksen alaslasketun katon kanavien kautta. Ikkunat ovat kaksinkertaisella lasituksella varustettuja ja niissä on harmaat alumiinikehykset, ja makuuhuoneissa on moottoroidut kaihtimet. Jokaisessa asunnossa on myös panssaroitu sisäänkäyntiovi, kiinteät vaatekaapit jokaisessa makuuhuoneessa sekä kylpyhuoneet, joissa on Roca-merkkiset tai vastaavat kalusteet ja lasiset suihkuseinät.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Benalmádenan kukkuloilla, Torrequebrada Golf -kentän yläpuolella Costa del Solilla. Málagan lentokentälle on autolla noin 20 minuuttia, ja Málagan keskustaan sekä rautatieasemalle noin 25 minuuttia. Benalmádena Puebloon on 5 minuuttia, Puerto Marinaan 10 minuuttia ja Marbellaan 35 minuuttia. 18-reikäinen Torrequebrada Golf Course sijaitsee aivan hankkeen vieressä, ja läheisestä puistosta on yhteys rannalle, kauppoihin ja ravintoloihin. Alueella on noin 300 aurinkoista päivää vuodessa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 430.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 960.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 980.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitun asunnon ja vähennetään kauppasopimuksen maksusta.
Varauksen yhteydessä
20 % kokonaismyyntihinnasta, josta varausmaksu on jo vähennetty.
Kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
Toinen erissä maksettava maksu ennen valmistumista.
Rakentamisen aikana
Jäljellä oleva saldo maksetaan omistuskirjan allekirjoituksen ja avainten luovutuksen yhteydessä.
Valmistumisen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
