Saat
1 Mh·1 Kph·52-69 m²·8-161 m² terassi
Tässä ennakkomarkkinointikohteessa on 116 yhden makuuhuoneen loft-tyylistä asuntoa kahdessa rakennuksessa. Asunnot vaihtelevat pohjakerroksen kodeista kattohuoneistoihin, ja jokaisessa on avokeittiöratkaisu yhdistäen olohuoneen, keittiön ja makuutilan. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, ja kattohuoneistoissa on suuremmat aurinkoterassit. Rakennuslupa on myönnetty. Rakentaminen kestää Q3 2026:sta Q4 2028:aan.
Tämä aidattu asuinkompleksi tarjoaa asukkaille ulko-uima-altaan, allasbaarin, grillausalueen ja rentoutumisalueen. Lisäksi käytössä on yksityinen kuntosali ja coworking-tila. Piha-alueella on maisemoidut puutarhat. Kellaritallissa on yksityisiä pysäköintipaikkoja, joihin kuljetaan ajoramppia pitkin. Hissit palvelevat kaikkia asuinkerroksia sekä kellaritasoa.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö Boschin kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi, uuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, pyykinpesukone ja liesituuletin. Muita ominaisuuksia ovat kanavoitu ilmastointi, kiinteät vaatekaapit, laminaattilattiat ja posliiniset kylpyhuonelaatat. Ikkunat ovat alumiinia tai PVC:tä, ja niissä on lämpökatko sekä lämpö- ja äänieristyslasitus. Lisäksi asennetaan turvaovi ja videopuhelinjärjestelmä.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Las Lagunas de Mijasissa, Costa del Solilla, 2 km:n päässä rannasta ja vakiintuneiden asuinalueiden ympäröimänä. Kaupat, supermarketit, ravintolat ja terveyskeskukset ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Suuri ostoskeskus on alle 5 minuutin päässä. Marbellaan ja Málagaan ajaa noin 30 minuutissa, ja Esteponaan 45 minuutissa. Lähellä on useita golfkenttiä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 250.800 €
1 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 251.600 €
1 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 368.900 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta samalla kun yksityinen kauppasopimus valmistellaan. Vähennetään ensimmäisestä maksusta.
Kiinteä varausmaksu
Allekirjoitetaan pian varauksen jälkeen. Rakennuslupa (LOM) on jo myönnetty, joten sopimus voidaan allekirjoittaa viipymättä. Tämä vaihe virallistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen; varausmaksu vähennetään tästä summasta.
50 % kauppahinnasta + ALV
Vaiheittainen rakennusaikainen maksu, joka erääntyy 12 kuukautta yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
10 % kauppahinnasta + ALV
Maksetaan valmistumisen yhteydessä allekirjoitettaessa kauppakirja notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
Jäljellä oleva 40 % + ALV
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
