Saat
2-3 Mh·3-4 Kph·91-244 m²·35-117 m² terassi
Tässä asuinalueessa on 21 kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa, jotka jakautuvat neljään rakennukseen. Rakennetut pinta-alat vaihtelevat 95 m²:stä 186 m²:iin, ja terassit ovat kooltaan 35 m²:stä 75 m²:iin. Asunnot ovat etelään ja kaakkoon päin, ja porrastettu pohjaratkaisu antaa jokaiselle yksityisyyttä ja avoimet näkymät. Alakerran asunnoissa ja kattohuoneistoissa on yksityiset uima-altaat. Valituissa asunnoissa on kellaritila.
Asuinalueella on yhteinen ulkouima-allas, täysin varustettu kuntosali ja lämmitetty sisäuima-allas. Lisäksi siellä on golfsimulaattori, sauna ja turkkilainen sauna. Piha-alueella on maisemoituja puutarhoja välimerellisillä kasveilla. Autot pysäköidään maanalaisessa autotallissa, jossa on sähköauton latauspiste. Alue on aidattu, ja sisäänkäynneillä sekä alueen reunoilla on videovalvonta.
Jokaisessa asunnossa on avokeittiö saarekkeella, integroiduilla kodinkoneilla ja posliinityötasolla. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Muita ominaisuuksia ovat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, suurikokoiset posliinilattiat sekä kiinteät vaatekaapit jokaisessa makuuhuoneessa. Lämmitys ja viilennys toimivat aerotermisellä järjestelmällä, jossa on lattialämmitys, huonekohtainen säätö, kotiautomaatio ja video-ovipuhelin.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asuinalue sijaitsee Benahavísissa, osana Costa del Solin golfin Golden Trianglea, jonka läheisyydessä on yli 70 golfkenttää. Nueva Andalucíaan on 10 minuuttia ja Puerto Banúsiin 12 minuuttia. Marbellan vanhakaupunkiin ja Esteponaan on molempiin 20 minuuttia, ja Rondaan 30 minuuttia. AP-7-moottoritie yhdistää rannikon, ja Málagan lentoasemalle on noin 55 minuuttia.
Asuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 1.465.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 1.160.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 1.310.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.050.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitun asunnon, kun yksityistä kauppasopimusta valmistellaan.
Varauksen yhteydessä
Maksettava yksityisen kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.
Yksityisen kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
Maksettava valmistumisen yhteydessä.
Valmistumisen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
