Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·77-131 m²·20-161 m² terassi
Tässä asuinrakennuskohteessa on 55 asuntoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja jotka jakautuvat neljään rakennukseen. Kaksioiden pinta-ala alkaa 68,69 m²:stä ja kolmioiden 84,52 m²:stä. Valikoimaan kuuluu myös kattohuoneisto ja kaksikerroksinen asunto. Jokaisen asunnon mukana tulee oma autopaikka autotallissa sekä varastotila kellarissa, lisäksi suuri terassi, jolta avautuu näkymä golfkentälle.
Kohteessa on yhteinen ulkouima-allas yövalaistuksella ja suolavesikäsittelyllä, maisemoidut puutarhat nurmialueineen ja puineen sekä gourmet-lounge. Golfkärryille on varattu oma pysäköintialue. Sisäänkäynneissä on video-ovipuhelin, ja koko alue on täysin suljettu ja aidattu yksityisyyden ja turvallisuuden takaamiseksi. Kellariin on esiasennettu sähkökapasiteetti sähköautojen latausta varten.
Jokaisessa asunnossa on varusteltu keittiö, jossa on komposiittityötaso ja kodinkoneet: jääkaappi, astianpesukone, uuni, induktioliesitaso ja liesituuletin. Ilmastointi toimii kanaviston kautta olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Lattiamateriaalina on kauttaaltaan kivitavarakeramiikka, ja makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Sisäänkäyntiovi on panssaroitu, ja ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus lämpö- ja äänieristystä varten. Ostajat voivat valita useista viimeistelyvaihtoehdoista.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee La Alcaidesassa, Campo de Gibraltarin asuinresort-alueella, Cádizin maakunnassa. Terassit avautuvat La Alcaidesan golfkentälle, ja lähistöllä on myös muita golfkenttiä. Alue sijaitsee lähellä rannikkoa, ja rannat ovat lyhyen matkan päässä. Se sijaitsee Sotogranden vieressä sekä lyhyen ajomatkan päässä Gibraltarista, sen lentokentästä ja La Línea de la Concepciónin kaupungista.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 341.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 392.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 433.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 511.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 666.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 574.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
