Saat
1-3 Mh·1-2 Kph·65-139 m²·15-73 m² terassi
Tässä kohteessa on 144 asuntoa, joissa on 1, 2 tai 3 makuuhuonetta, ja ne jakautuvat kuuteen matalaan rakennukseen. Asunnot ovat etelään päin ja niistä avautuu näkymät Esteponan lahdelle ja Valle Romanon golfkentälle. Jokaisessa asunnossa on terassi, pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha ja kattohuoneistoissa suuremmat terassit. Valmistumisen on suunniteltu tapahtuvan toukokuussa 2028.
Kohde on aidattu ja sitä valvotaan vartioidusta porttirakennuksesta käsin. Alueella on yhteinen uima-allas, aurinkoterassi, maisemoidut puutarhat paikallisilla kasveilla, kuntosali ja gourmet-lounge. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autopaikka autotallissa ja varastotila. Hissit kulkevat kaikkiin kerroksiin, myös autotallitasoille. Jokaisessa asunnossa on värillinen videopuhelinjärjestelmä.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on kvartsitasot, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone ja jääkaappi-pakastin sekä pesukone. Asunnoissa on posliinilattiat, ilmastointi lämmitys- ja viilennystoiminnolla sekä kiinteät vaatekaapit. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitetut, niissä on PVC-kehykset ja eristetyt rullaverhot. Ulko-ovi on vahvistettu, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneissa on USB-pistorasiat.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Valle Romanossa, Esteponassa, Costa del Solin New Golden Mile -alueella. Esteponan keskustaan on autolla noin 15 minuuttia ja Esteponan venesatamaan noin 12 minuuttia. Azata Golf sijaitsee 6 minuutin päässä, ja myös Estepona Golf sekä Doña Julia Golf ovat lähellä. Sekä Málagan että Gibraltarin lentokentille pääsee noin 45 minuutissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 259.000 €
1 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 305.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 317.000 €
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 343.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 440.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 484.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q2 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
June 2026 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
June 2026 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
May 2028 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta, kunnes sopimuksia valmistellaan
ALV sisältyy
Allekirjoitetaan yleensä 30 päivän kuluessa varauksesta. Virallistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen.
+ ALV
Maksetaan valmistumisen yhteydessä, kun omistuskirja allekirjoitetaan notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
+ ALV
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
