Saat
3-4 Mh·3 Kph·111-133 m²·61-122 m² terassi
45 erillistalohuvilan kokonaisuus, jossa on 3 tai 4 makuuhuonetta. Käyttöalat vaihtelevat noin 86–105 m² ja rakennetut alat 111–133 m². Jokaisessa huvilassa on oma puutarha, oma tontti, katettuja ja avoimia terasseja sekä yksi autotallipaikka. Huviloista avautuvat merinäkymät, ja ympäristö on rauhallinen. Valmistumisen on suunniteltu tapahtuvan vuoden 2028 kolmannella neljänneksellä.
Asukkaiden yhteiskäytössä on alueen ulkouima-allas. Jokaisessa huvilassa on lisäksi oma yksityinen puutarha ja terassitilaa ulkoilmaelämää varten, yksi autotallipaikka sekä pääsy ulkopysäköintiin. Puutarhat viimeistellään pintamaalla ja luonnonkasvillisuudella. Metalliaidat erottavat tontit toisistaan ja tuovat asukkaille yksityisyyttä. Jokaisessa huvilassa on turvallisuutta lisäävä elektroninen videopuhelinjärjestelmä.
Jokaisessa huvilassa on varusteltu keittiö, johon kuuluvat työtaso, induktioliesitaso, liesituuletin, uuni, jääkaappi ja astianpesukone. Lattiat ovat posliinikivitavaraa, ja kylpyhuoneissa on posliinilaatoitus. Ikkunoissa on alumiinikehykset lämpökatkolla ja kaksinkertaisella lasituksella. Sisäänkäyntiovi on turvaovi, jossa on turvalukko. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Jokaisessa huvilassa on kanavoitu ilmastointi ja kauttaaltaan alaslasketut kipsilevykatot.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat Lagosissa, Málagan itärannikolla, Vélez-Málagan kunnassa. Alueen rannat ja rauhalliset poukamat ovat vain muutaman minuutin päässä. Kohteella on hyvät tieyhteydet Málagan kaupunkiin, lentokentälle ja muihin rannikkokaupunkeihin. Ympäristö on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja merelle avautuvat avoimet näkymät sopivat ostajille, jotka haluavat rauhallisen tukikohdan lähellä rannikkoa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 435.000 €
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 635.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
2B ALV (varauksen yhteydessä)
2B ALV (varauksen yhteydessä)
2B ALV
2B ALV
kertamaksu tai kuukausierät sopimuksesta työn valmistumiseen asti
2B ALV
2B ALV (valmistumisen yhteydessä). Yhteensä 100 %.
2B ALV (valmistumisen yhteydessä)
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
