Saat
2-3 Mh·2 Kph·90-118 m²·22-72 m² terassi
Tässä pienessä uudiskohteessa on 24 huoneistoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta. Pohjakerroksen huoneistoihin kuuluu suuri oma terassi ja puutarha, kun taas kattokerroksen asunnoissa on oma solarium. Jokaisessa huoneistossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, suuri terassi ja panoraamanäkymät merelle. Rakentamisen arvioidaan valmistuvan Q3 2028.
Kohteessa on yhteinen uima-allas ja täysin varusteltu yhteiskäyttöinen kuntosali. Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma autotallipaikka ja varastotila. Kokonaisuus sijaitsee yksityisellä ja rauhallisella alueella, jota ympäröivät maisemoidut puutarhat. Yhteiset tilat on suunniteltu asukkaiden rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen ympäri vuoden.
Jokaisessa huoneistossa on avokeittiöllä varustettu yhtenäinen olohuone- ja ruokailutila. Suuret ikkunat ja liukuovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat omille terasseille, mikä laajentaa oleskelutilaa ulos. Sisätiloissa on modernit, neutraalit pintamateriaalit, jotka luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja jokaisessa huoneistossa on 2 kylpyhuonetta.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huoneistot sijaitsevat Rincón de la Victorian korkealla sijaitsevalla asuinalueella itäisellä Costa del Solilla. Kaupungin keskustaan on autolla 5 minuuttia ja rannalle 10 minuuttia. Málagan kaupunkiin, lentokentälle ja rautatieasemalle on autolla noin 20–25 minuuttia. Lähellä sijaitsevat Añoretan golfkenttä ja Cueva del Tesoro -luolat sekä kauppoja, kouluja ja supermarketteja.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 400.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 408.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 419.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 487.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitun asunnon ja vähennetään sopimusmaksusta.
Varauksen yhteydessä
Maksetaan, kun yksityinen kauppasopimus allekirjoitetaan.
Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä, varausmaksu vähennettynä
Maksetaan omistuskirjan allekirjoituksen yhteydessä notaarilla valmistumisen yhteydessä.
Escrituran / valmistumisen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
