Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·101-144 m²·53-178 m² terassi
Tässä asuinkohteessa on 60 asuntoa 6 rakennuksessa. Asunnoissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 tai 3 kylpyhuonetta, ja rakennettu pinta-ala on 154 m²:stä 348 m²:iin. Ostajat voivat valita pohjakerroksen asunnon omalla puutarhalla, ensimmäisen kerroksen asunnon tai ensimmäisen kerroksen ja kattohuoneiston duplex-asunnon omalla solariumilla. Kaikki rakennukset ovat etelään päin. Päämakuuhuoneet ovat kooltaan 20–22 m², ja huonekorkeus on 2,7 m. Joissakin asunnoissa on vaatehuone.
Kohteessa on ulkoallas yhteiskäyttöön sekä sisätiloissa lämmitetty allas. Spa-alueeseen kuuluu hammam, sauna, hierontahuone ja jääkylpy. Asukkaiden käytössä on myös täysin varusteltu kuntosali, joogaan sopiva aktiviteettihuone, 15 hengen elokuvateatteri, lasten pelialue, coworking-tila, kahvila, yhteisöllinen oleskelutila, lasten leikkipaikka ja maisemoidut puutarhat. Valvontakamerat ja concierge-palvelu kattavat koko alueen 24 tuntia vuorokaudessa. Jokaiseen asuntoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Tilat varataan sovelluksen kautta.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja alumiiniset lämpökatkaistut karmit. Lattialämmitys kulkee koko asunnon alueella, ja lisäksi käytössä on Airzone-ilmastointijärjestelmä sekä älykotijärjestelmä. Rakennuksissa on teräsbetonirunko ja asuntojen välinen äänieristys. Kylpyhuoneissa on seinäkiinnitteiset wc-istuimet, massiivipintaiset tasot ja LED-peilit sekä 90x90-posliinilattiat. Mukana on myös kodinhoitoalue, jossa on pesukone ja kuivausrumpu. Kaksimakuuhuoneiseen asuntoon kuuluu yksi pysäköintipaikka ja kolmimakuuhuoneiseen kaksi.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Esteponassa, Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Rannalle on 4 km. Puerto Banúsiin on 20 km ja Marbellan keskustaan 27 km. Málagan lentokenttä on 80 km:n päässä, noin tunnin ajomatkan päässä. Esteponan kaupungissa on kansainvälisiä ja monikielisiä kouluja sekä sairaaloita ja klinikoita. N-340-rantatie kulkee lähellä kohdetta ja yhdistää alueen muuhun rannikkoon.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 669.465 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 814.220 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 674.685 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 822.780 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 978.200 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.176.945 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Ennakkorakentaminen
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Muuttovalmis Q3 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
March 2026 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
August 2026 · seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
August 2028
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Oikeudellisesti sitova sopimus
lis arvonlis vero
Jaettu 1 maksuerään
lis arvonlis vero
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
lis arvonlis vero
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
