Saat
3 Mh·2 Kph·81-101 m²·11-20 m² terassi
Tämä asuinkohde koostuu 22 asunnosta 4 kerroksessa: jokaisessa kerroksessa on 4 asuntoa ja ylimmässä kerroksessa 2 kattohuoneistoa. Jokaisessa asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, sekä avoin olohuone-ruokailutila-keittiö. Suuret terassit laajentavat sisätilat ulos. Alakerran asunnoissa on yksityiset puutarhat ja uima-altaat, kun taas kattohuoneistoissa on aurinkoterassit ja kattoterassien pienet vilvoittelu-uima-altaat. C- ja D-asunnoista avautuu sivuttainen merinäköala, ja saatavilla on kaikki ilmansuunnat.
Asuinkohde sijaitsee 1 517 m²:n tontilla, jolla on maisemoidut yhteispuutarhat. 8 asunnossa on oma yksityinen uima-allas: alakerran asunnoissa puutarha-altaat ja kattohuoneistoissa 36 m²:n kattoterassin vilvoittelu-uima-altaat. Jokaisen asunnon mukana tulee 1 maanalainen autopaikka ja oma varastotila. Huoneista terassille kulku on toteutettu ilman portaita paremman esteettömyyden takaamiseksi.
Asunnoissa on täysin varusteltu keittiö, jossa on Boschin, Siemensin tai vastaavan tasoiset kodinkoneet, mukaan lukien pesukone. Suuret 90x90 cm:n lattialaatat vähäisillä saumoilla jatkuvat koko asunnossa. Kiinteissä vaatekaapeissa on hyllyt, vaatetangot ja laatikostot. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja korkeatasoinen lämpö- ja äänieristys pitää sisätilat hiljaisina ja miellyttävinä. Jokaisessa huoneessa on itsenäinen ilmastoinnin säätö Airzone-järjestelmän avulla.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat yhdellä Esteponan houkuttelevimmista asuinalueista, lähellä historiallista keskustaa ja Costa del Solin sydämessä. Esteponan venesatama ja La Radan ranta ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä. A7-moottoritie ja AP-7-maksutie tarjoavat helpon yhteyden rannikkoa pitkin, ja Málagan kansainvälinen lentoasema on mukavan matkan päässä kansainvälistä matkustamista varten.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 541.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 552.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 513.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 549.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Ennakkorakentaminen
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Muuttovalmis Q4 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
May 2026 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
N/A · seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
December 2028
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Oikeudellisesti sitova sopimus
2B ALV kauppahinnasta
Maksetaan rakennusajan aikana
2B ALV kauppahinnasta
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
2B ALV kauppahinnasta
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
