Saat
4 Mh·5 Kph·452-510 m²·87-130 m² terassi
Tässä boutique-hankkeessa on kolme nykyaikaista huvilaa, joiden tonttikoot vaihtelevat 858–1 201 m² ja rakennetut pinta-alat 762–843 m². Jokaisessa huvilassa on oma uima-allas, katettu allasbaari ja maisemoidut puutarhat. Saatavilla on myös valinnainen solariumkerros infinity-altaalla ja pergolalla, mikä tuo jopa 151 m² lisäoleskelutilaa.
Jokaisessa huvilassa on oma 60 m²:n uima-allas, katettu allasbaari ja maisemoidut puutarhat ulkoelämää varten. Valinnainen kattosolarium tuo lisäksi infinity-altaan ja pergolan. Kiinteistöä suojaa täysin integroitu turvajärjestelmä, ja korkeatasoinen äänentoistojärjestelmä on asennettu sekä sisä- että ulkotiloihin.
Jokaisessa huvilassa on Bulthaup-keittiö Miele-kodinkoneilla, minimalistiset Technal-ikkunat ja -ovet sekä LUTRON-kotiautomaatiojärjestelmä, joka ohjaa valaistusta, verhoja ja ilmastointia. Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa koko asunnon. Viimeistelyissä on käytetty huolellisesti valittuja materiaaleja johtavilta kansainvälisiltä brändeiltä, yhdistäen avarat avokeittiöratkaisut ajattomaan nykyaikaiseen muotoiluun.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat Cortijo Blancossa, Puerto Banúsin ja San Pedro de Alcántaran välissä, kävelymatkan päässä rannasta, rantabulevardilta, rantaklubeilta ja ravintoloista. Puerto Banúsin venesatama on noin 3 km:n päässä ja Marbellan vanhakaupunki noin 9 km:n päässä. Málagan lentokentälle pääsee noin 45 minuutissa ja Gibraltarin lentokentälle noin 1 tunnissa. Lähellä on useita golfkenttiä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.790.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.290.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.290.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitsemasi huvilan ja poistaa sen markkinoilta, kunnes kauppasopimukset valmistellaan. Tässä vaiheessa ALV:tä ei veloiteta; tämän summan ALV maksetaan seuraavassa vaiheessa.
Varauksen yhteydessä (ei ALV:tä tässä vaiheessa)
Vahvistaa ostajan ja rakennuttajan välisen kauppasopimuksen. Myös varausmaksun ALV maksetaan tässä vaiheessa.
Kauppasopimuksen allekirjoituksen ja rakennusluvan saamisen yhteydessä
Maksetaan 15 yhtä suurena kuukausieränä alkaen ensimmäisestä kuukaudesta yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Kaikki ennakkoon maksetut summat ovat vakuutusyhtiön takaamia.
15 yhtä suurta kuukausierää rakentamisen aikana
Maksettava, kun arkkitehdit myöntävät työn valmistumistodistuksen, joka vahvistaa rakentamisen valmistuneen.
Arkkitehtien myöntäessä C.F.O.:n
Loppumaksu maksetaan omistuskirjan allekirjoituksen yhteydessä notaarin edessä. Omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan samana päivänä.
Julkisen kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
