Saat
2-3 Mh·2 Kph·70-99 m²·13-48 m² terassi
Tämä kohde tarjoaa 10 asuntoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta, ja ne jakautuvat neljään kerrokseen. Jokaisessa asunnossa on 2 kylpyhuonetta, oma terassi, autotallipaikka (1 tai 2 paikkaa) sekä varastotila. Sisäpinta-alat vaihtelevat 58–84 m²:n välillä ja terassit 10–40 m²:n välillä. Ylimmässä kerroksessa on yhteinen kattotila merinäköalalla.
Asukkaiden käytössä on yhteinen "Sky and Sea" -kattoterassi, jossa on yhteinen uima-allas suolavesikloorauksella sekä chill-out-leskelualue. Rakennuksessa on puoliksi automaattinen pysäköintijärjestelmä autotallissa, 6 henkilön hissi, värinäytöllä varustettu videopuhelinjärjestelmä sekä liiketunnistimet ja LED-valaistus kaikissa yhteisissä tiloissa.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu Porcelanosa-keittiö, jossa on Boschin kodinkoneet (jääkaappi, astianpesukone, pesukone, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi). Lattiat ovat kauttaaltaan Porcelanosan posliinilaattaa, ja terasseilla on liukuestelaatat. Kylpyhuoneissa on Porcelanosan saniteettikalusteet. Alumiini-ikkunoissa on lämpökatko, kaksinkertainen lasitus ja sähkökaihtimet. Ovet ovat lakattuja, sisäänkäyntiovi on vahvistettu ja vaatekaapit ovat kiinteät.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Calle Milagrosalla Málagassa, 200 metrin päässä rannasta ja Parque del Westen vieressä. Eläväinen kaupungin keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä, ja tuleva Marina San Andrés tuo lähelle putiikkeja ja ravintoloita. Paseo Marítimo Antonio Banderas ja Parque Gregorio Sánchez ovat kävelyetäisyydellä. Málagan lentoasemalle on autolla noin 10 minuuttia, ja myös rautatieasema on lähellä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 980.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 910.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 560.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varausmaksu, vähennetään yksityisen kauppasopimuksen (CPCV) allekirjoituksen yhteydessä
+ ALV
Maksettava yksityisen kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
+ ALV, PPC:n allekirjoituksen yhteydessä
Maksettava 4 kuukautta PPC:n allekirjoittamisen jälkeen
+ ALV, 4 kuukautta PPC:n jälkeen
Maksettava 8 kuukautta PPC:n allekirjoittamisen jälkeen
+ ALV, 8 kuukautta PPC:n jälkeen
Maksettava kauppakirjan allekirjoituksen ja avainten luovutuksen yhteydessä
+ ALV, valmistumisen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
