Saat
1-4 Mh·1-3 Kph·56-139 m²·6-141 m² terassi
Kokonaisuus koostuu 353 asunnosta, joissa on yhdestä neljään makuuhuonetta ja enintään kolme kylpyhuonetta, ja kaikissa on oma terassi. Porrastettu suunnittelu seuraa tontin rinnettä: toisella puolella rakennus kohoaa seitsemään kerrokseen ja laskeutuu toisella puolella viiteen kerrokseen. Useimmista asunnoista avautuu meri- ja vuoristonäkymä suurilta terasseilta, jotka katsovat sisäpuutarhoihin päin.
Asukkaiden käytössä ovat yhteiset uima-altaat, maisemoidut sisäpihat ja suuri yhteinen kattoterassi, joka ulottuu koko rakennuskompleksin yläosan poikki. Hankkeeseen kuuluu myös maanalainen pysäköintihalli, jossa on 750 autopaikkaa, erilliset varastotilat sekä 25 liiketilaa, jotka on integroitu samaan kortteliin.
Jokaisessa asunnossa on moderni ja toimiva pohjaratkaisu, joka on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo ja yhteys ulkotiloihin. Terassit ovat tilavia ja laajentavat oleskelutilaa ulos. Ylimmän kerroksen asunnoissa on yksityiset solariumit, omat uima-altaat, porealtaat ja chill-out-alueet, ja niistä on suora pääsy yhteiselle kattoterassille.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Torremolinosissa, Avenida Carlota Alessandrin ja Avenida Españan välissä, Costa del Solilla. Playa de La Carihuela on vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Tontin pinta-ala on yli 40 000 m², ja sieltä on helppo pääsy paikallisiin ravintoloihin, kauppoihin ja rantapromenadille.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Hamacas SALVADOR
7 minPlaya Sol Timor
8 minPlaya de la Carihuela
12 minHorno Beach Club
4 minFuente Salud Beach
10 minAmacas Antonio
10 minBeach
6 minPlaya de Santa Ana
7 minPlaya del Bajondillo
7 minPlaya de Bil Bil
8 minHamacas Pepe Benalmádena
9 minPlaya Detorrebermeja
9 minPlaya del Lido
11 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
11 minPlaya La Caracola
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 485.000 €
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 476.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 53.600.081 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 753.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 717.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 837.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.159.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
