Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·79-135 m²·15-112 m² terassi
Kohde sisältää 32 ylellistä 2 tai 3 makuuhuoneen asuntoa, jotka sijoittuvat pohjakerrokseen, neljään ylempään kerrokseen ja kattotasolle. Pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha, solarium ja yksityinen uima-allas. Kattohuoneistoissa on suuret terassit, kattosolarium ja yksityinen uima-allas. Myös valituissa välikerrosten asunnoissa on oma uima-allas terassilla.
Asukkaiden käytössä on yhteinen yövalaistu uima-allas, maisemoidut puutarhat ja solariumalue. Kompleksiin kuuluu täysin varusteltu kuntosali, spa saunoineen, seurustelukerho ja coworking-tila. Kaksi uuden sukupolven hissiä palvelee kaikkia kerroksia, ja niillä on suora pääsy molempiin autotallitasoihin. Käytettävissä on 76 maanalaista pysäköintipaikkaa (2 per asunto) ja 35 yksityistä varastotilaa.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on GAGGENAU-kodinkoneet, SILESTONE-kvartsitasot, keskussaareke, viinikaappi ja erillinen kodinhoitoalue. Sisätiloissa on 120x120 cm PORCELANOSA-posliinilaatat, lattiasta kattoon ulottuvat lakatut ovet, kiinteät vaatekaapit ja moottoroidut pimennysverhot. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys ja GROHE-termostaattihanat. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, lisäksi asunnoissa on toinen täysikokoinen kylpyhuone, ja valituissa asunnoissa myös vieras-WC. Terasseilla on sisäänrakennettu grilli.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee yhdellä Esteponan arvostetuimmista asuinalueista, historiallisen keskustan vieressä Costa del Solilla. Satama, Playa Beach ja La Rada Beach ovat alle 10 minuutin päässä. A-7-moottoritie ja AP-7-maksutie tarjoavat suoran yhteyden Marbellaan, Málagaan ja Gibraltarille. Alueella on helposti saavutettavissa ostosmahdollisuuksia, supermarketteja, kouluja ja urheilutiloja. Málagan lentoasemalta on yhteydet kansainvälisiin kohteisiin.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 1.280.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 705.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 997.500 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.028.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.565.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Ennakkorakentaminen
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Muuttovalmis 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
May 2025 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
September 2026 · seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
2028
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
