Saat
3-4 Mh·3-4 Kph·346-350 m²·77-79 m² terassi
Kohde koostuu 113 nelitasoisesta rivitalosta, jotka on suunniteltu valon, yksityisyyden ja päivittäisen hyvinvoinnin ympärille. Jokaisessa kodissa on oma lasiovellinen hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset, ja korkealta sijainniltaan avautuvat panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Pohjaratkaisuissa on päämakuuhuonesviitti, jossa on oma kylpyhuone, pukeutumishuone ja oma terassi, sekä kaksi lisämakuuhuonetta kiinteine vaatekaappeineen, jotka jakavat modernin täyden kylpyhuoneen. Valmistumisen on määrä tapahtua vuoden 2029 ensimmäisellä puoliskolla.
Asukkaiden käytössä on tontin korkeimmalla kohdalla sijaitseva yksityinen wellness-keskus, jossa on lämmitetty puoliksi olympiamittainen ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas, täysin varusteltu kuntosali, jooga- ja pilatesstudiot, sauna, hammam sekä hydroterapia-alue jääkylpyineen. Ulkona on viisi urheilu- ja hyvinvointialuetta joogaa ja kehonpainoharjoittelua varten, ulkobaari balilaisine leposänkyineen, maisemoidut puutarhat, 24 tunnin vartiointi, kulunvalvonta, ensiluokkainen concierge-palvelu, integroitu ylläpito sekä yksityinen sähköajoneuvopalvelu.
Jokainen rivitalo jakautuu neljään tasoon, joita yhdistää oma lasiovellinen hissi. Tilavilla terasseilla on mahdollisuus porealtaaseen, ulkokeittiöön grillillä sekä erillisiin ruokailu- ja oleskelualueisiin. Avokeittiö toimitetaan Siemens-kodinkoneilla, ja tarjolla on mahdollisuus valita myös muita merkkejä. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avautuvat terassille ja puutarhaan, ja kokonaisuuden täydentää vieras-WC. Jokaiseen rivitaloon kuuluu kaksi yksityistä autopaikkaa, varastotila, kodinhoitohuone, suora kulku sekä räätälöintimahdollisuuksia.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rivitalot sijaitsevat Elviria Surissa, Marbellan korkealla alueella, jossa luonnonläheinen ympäristö yhdistyy rannikon energiseen tunnelmaan. Golfkentät ovat 1 minuutin ajomatkan päässä, lähimmälle rannalle on 5 minuuttia ja Nikki Beachille 7 minuuttia (3 km). Marbellan keskusta on 15 minuutin ajomatkan päässä, ja myös Puerto Banús, Välimeren rannikko, fine dining -ravintolat sekä useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 850.000 €
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 950.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta sopimusten valmistelun ajaksi.
Allekirjoitetaan yleensä 30 päivän kuluessa varauksesta. Vahvistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen.
ostohinnasta
Maksetaan valmistumisen yhteydessä allekirjoitettaessa omistuskirja notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
jäljellä oleva saldo
sa asd asd as
asdsadsadsad
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
