Saat
3-5 Mh·4-6 Kph·173-421 m²·28-173 m² terassi
Tämä neljään kortteliin Marbellan yläpuolisella rinteellä sijoittuva hanke tarjoaa huoneistoja, maantasokerroksen koteja ja kattohuoneistoja, joissa on kolmesta viiteen makuuhuonetta. Jokaisessa kodissa on suuri terassi, ja useissa on myös yksityinen uima-allas ja solarium. Jokainen asunto on suunniteltu hyödyntämään panoraamanäkymät rannikolle ja Välimerelle. Sisätilat on viimeistelty huolella valituilla design-kalusteilla.
Asukkaiden käytössä ovat infinity-allas, sisätiloissa sijaitseva lämmitetty allas ja ulkouima-allas sekä lastenallas ja cabana-alue. Liikunta- ja hyvinvointipalveluihin kuuluvat kuntosali, spa, jossa on hammam ja sauna, padel- ja koripallokentät, sisäjalkapallokenttä, golfsimulaattori ja joogastudiot. Lisäksi alueella on rantaklubi, useita ravintoloita, baari, kahvila ja liiketiloja sekä lastenkerho, ulkoilmaelokuvateatteri ja yksityinen asukasklubi. Kompleksissa on 24/7-vartiointi, concierge-palvelu ja valet-pysäköinti.
Jokaisessa kodissa on täysin varusteltu keittiö ja suuri olohuone, joka avautuu merelle päin suuntautuvalle yksityiselle ulkotilalle. Päämakuuhuoneissa on vaatehuoneet, ja pohjaratkaisuihin sisältyy kauneudenhoitohuone, kodinhoito-/palveluhuone ja viihdetiloja. Rakennuksia palvelevat yksityiset ja puoliyksityiset hissit, ja ne on varustettu kotiautomaatiolla concierge-palveluja ja muita palveluita varten. Sisätiloissa on kauttaaltaan luonnonmarmoria ja korkeatasoisia viimeistelymateriaaleja.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Hanke sijaitsee Golden Milen yläpuolisilla kukkuloilla, yhdellä Marbellan arvostetuimmista alueista, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät La Concha -vuorelle ja merelle. Ranta ja Puente Romanon lomakeskus ovat lyhyen ajomatkan päässä alhaalla rinteessä, ja myös Marbellan keskusta sekä Puerto Banús ovat lähellä. Lähistöllä Nueva Andalucían golflaaksossa on useita golfkenttiä, mukaan lukien Aloha Golf. Málagan lentoasemalle pääsee autolla noin 45 minuutissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 6.500.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 4.750.000 €
5 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 17.500.000 €
4 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 6.250.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
September 2023 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
July 2025 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
2028 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
+ ALV-varausmaksu
Laillisesti sitova sopimus
+ ostohinnan ALV
Jaettu 2 maksuerään
+ ostohinnan ALV
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ostohinnan ALV
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
