Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·99-124 m²·19-55 m² terassi
Aidattu asuinyhteisö moderneja asuntoja korotetulla tontilla, josta avautuvat näkymät Välimerelle. Tarjolla on 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja useissa rakennuksissa, mukaan lukien pohjakerroksen asunnot omilla puutarhoilla, keskikerrosten asunnot katetuilla terasseilla sekä kattohuoneistot suurilla solarium-terasseilla. Hinnat alkavat 411 000 eurosta, ja autotallit sekä varastot ovat saatavilla erikseen. Jokaisessa asunnossa on avokeittiö- ja oleskelutilaratkaisu, tilava terassi sekä valoisa, moderni design.
Kohde tarjoaa asukkaille maisemoidut yhteiset puutarha-alueet, joilla on ulkouima-altaat aikuisille ja lapsille, span, täysin varustellun kuntosalin, coworking-tilan, elokuvahuoneen, nuorisokerhon ja seurustelukerhon. Kyseessä on täysin aidattu ja turvallinen kokonaisuus, jossa on videopuhelinjärjestelmä ja valvottu sisäänkäynti yhteisön portilla. Yhteiset tilat on viimeistelty posliinilaatalla, ja niissä on liiketunnistinvalaistus, esteettömyysluiskat ja hissit sekä yhteiset pysäköinti- ja varastotilat.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö (induktiotaso, uuni, astianpesukone, jääkaappi, pesukone ja liesituuletin), kauttaaltaan posliinilaattalattiat sekä kanavoitu ilmastointi lämmitykseen ja viilennykseen termostaatilla. Kylpyhuoneissa on termostaattihanat, hartsiset suihkualtaat, suihkuseinät ja allaskaapit. Sisätiloissa on valkoiset lakatut ovet ja kiinteät vaatekaapit, turvaovi, alumiiniset kaksinkertaiset lämpökatkoikkunat, moottoroidut makuuhuoneen kaihtimet ja LED-valaistus.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Esteponan Selwon alueella, korotetulla asuinalueella läntisellä Costa del Solilla, lähellä rantaa. Lähimmille rannoille pääsee autolla vain muutamassa minuutissa, Esteponan keskustaan on noin 10 minuuttia ja Marbellaan noin 20 minuuttia. Málagan lentoasemalle on noin 50 minuuttia ja Gibraltarin lentoasemalle noin 40 minuuttia. Lähellä on useita golfkenttiä, kuten Resin Golf, El Paraíso ja Valle Romano, sekä kansainvälisiä kouluja, supermarketteja ja ravintoloita Avenida Parque Selwon varrella.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 411.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 532.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 425.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 542.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
