Saat
3 Mh·2 Kph·130 m²·42 m² terassi
Tämä on pohjakerroksen asunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, aidatulla merenranta-asuinalueella. Se on täysin remontoitu korkeatasoisesti ja avautuu suurelle, noin 42 m²:n terassille, jolta on suora pääsy rannalle. Asunto on etelään ja länteen päin, joten se saa aurinkoa suurimman osan päivästä. Mukana tulee maanalainen autopaikka ja erillinen varastotila.
Asukkaiden käytössä on laaja valikoima palveluita. Alueella on kaksi ulkouima-allasta ja lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali sekä sauna ympärivuotiseen käyttöön. Piha-alueet on viimeistelty trooppisilla puutarhoilla, ja niihin kuuluu myös snackbaari. Asuinalueella on 24 tunnin vartiointi, maanalainen pysäköinti ja suora pääsy rannalle merenrantapromenadin varrella, joka sopii kävelyyn ja pyöräilyyn.
Asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet ja sisäänrakennettu liesitaso. Mukavuutta tuovat lattialämmitys ja olohuoneen takka, ja kylpyhuoneissa on japanilaiset wc-istuimet. Säilytystilaa on runsaasti, mukaan lukien walk-in-vaatehuone ja piilotettu kodinhoitotila. Viinikellari ja sisäänrakennettu Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä viimeistelevät korkeatasoisen remontin.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunto sijaitsee merenrannalla Guadalmansan alueella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikolla. Useat merenrantaravintolat ja rantahotelli ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja supermarketit sijaitsevat noin 2 km:n etäisyydellä. Kansainvälinen koulu ja sairaala ovat noin 3,5 km:n päässä, ja useita golfkenttiä löytyy lyhyen ajomatkan päästä. Esteponan ja Marbellan keskustat ovat molemmat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan ja Gibraltarin lentokentille pääsee noin 45 minuutissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa del Sol Villacana
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 2.350.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
