Saat
3 Mh·3 Kph·147 m²·48 m² terassi
Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee suoraan rannalla suljetussa merenranta-alueella Esteponassa. Asunnossa on 147 m² sisätilaa ja suuri 48 m² terassi, joka avautuu yhteisille piha-alueille. Pohjaratkaisuun kuuluu kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, tilava olo- ja ruokailuhuone sekä erillinen keittiö. Asunto on täysin remontoitu korkeatasoisesti ja on valmis muuttamaan heti.
Asuinkompleksi sijaitsee rantaviivassa ja tarjoaa suoran pääsyn hiekalle. Asukkaiden käytössä on suuri ulkouima-allas, jonka yhteydessä on allasbaari, kuntosali, paikan päällä oleva ravintola sekä tenniskenttä. Alue on aidattu ja vartioitu ympäri vuorokauden, ja siihen kuuluu yhteiskäyttöinen pysäköinti. Merenrantapromenadi kulkee kompleksin vieressä, joten hiekka ja meri ovat vain muutaman askeleen päässä ovelta.
Asunto on täysin varusteltu ja viimeistelty. Siinä on lattialämmitys sekä takka olohuoneessa. Keittiössä on piilotettu induktioliesitaso, integroitu Thermomix ja viinikaappi. Lisämukavuuksiin kuuluvat Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, walk-in-vaatehuone, kodinhoitohuone, jossa on piilotettu pyykkihuoltoalue, sekä rakennuksen hissi.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunto sijaitsee Esteponassa, Costa del Solin länsiosassa. Supermarketit ovat noin 1 km:n säteellä, ja tunnettu rantaravintola sijaitsee noin 1,3 km:n kävelymatkan päässä. Kansainvälinen koulu on noin 3,5 km:n päässä ja lähin sairaala noin 3,8 km:n päässä. Useita golfkenttiä sijaitsee 6–7 km:n etäisyydellä, ja seikkailupuisto on noin 5,5 km:n päässä. Málagan lentokentälle ajaa noin tunnissa, ja Gibraltarille noin 45 minuutissa vastakkaiseen suuntaan.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya de la Cala
6 minPlaya del Castor
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
11 minLa Rada Beach
12 minPlaya Beach
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 2.995.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
