Saat
2 Mh·2-4 Kph·81-151 m²·32-96 m² terassi
Tämä uusi asuinrakennuskohde tarjoaa moderneja huoneistoja, joissa on 1, 2 tai 3 makuuhuonetta, vain 250 metrin päässä rannasta Torrox Costassa. Huoneistoissa on avarat avokeittiölliset oleskelutilat ja suuret terassit, ja kerroksesta riippuen niihin kuuluu oma puutarha, parveke tai kattoterassi. Autopaikka autotallissa ja varastotila sisältyvät hintaan, ja hissi yhdistää jokaisen kerroksen kellarikerroksen autotalliin.
Asuinalue on täysin aidattu ja suljettu, ja siellä on suuri yhteinen ulkouima-allas, jota ympäröivät viheralueet ja maisemoidut puutarhat. Sisäiset kulkuväylät ovat päällystettyjä, ja vähäkulutuksinen liiketunnistimilla varustettu valaistus kattaa sisäänkäynnit, kulkuväylät ja aulat. Video-ovipuhelinjärjestelmä valvoo kulkua alueelle ja rakennusten sisäänkäynteihin. Kellarikerroksen autotallissa on koneellinen ilmanvaihto, hiilimonoksidin tunnistus, palosuojaus ja turvavalaistus.
Jokaisessa huoneistossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on ala- ja yläkaapistot, Silestone- tai vastaava työtaso sekä laadukkaat kodinkoneet, kuten uuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone ja pesukone. Lattiat ovat posliinilaattaa, ja terasseilla on liukastumista estävä kivitavaralaatta. Ikkunat ovat alumiinia, niissä on lämpökatko ja kaksinkertainen eristyslasi, ja makuuhuoneissa sekä olohuoneissa on kaihtimet. Kylpyhuoneissa on valkoiset saniteettikalusteet, hartsiset suihkualtaat, kromatut hanat ja suihkuseinät.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Torrox Costassa Costa del Solilla, 250 metrin päässä rannasta ja rantakadusta ravintoloineen ja kahviloineen. Ruokakauppa, rautakauppa, puutarhamyymälä, apteekki ja muita liikkeitä ovat kävelyetäisyydellä. Uusi linja-autoasema ja helppo pääsy moottoritielle tekevät muun rannikon saavuttamisesta vaivatonta. Málagan lentoasemalle on autolla noin 45 minuuttia, ja Nerjaan noin 15 minuuttia.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Torrox
3 minPlaya De Torrox Costa
12 minPlaya de las Lindes
14 minPlaya Laguna Beach Torrox
3 minPiso de Torrox
3 minPlaya del Peñoncillo
4 minPlaya Los Llanos
4 minPlaya las Dunas
5 minPlaya del Cenicero
6 minPlaya de El Morche
6 minPlaya Calaceite
7 minPlaya de Lagos
8 minPlaya Vilches
8 minPlaya Güilche
8 minEl Limite Nerja
8 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 323.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 421.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 335.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 427.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 347.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 615.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
