Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·71-97 m²·23-168 m² terassi
Kahdessa rakennusmassassa on 42 asuntoa, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta. Jokainen asunto avautuu kaakkoon tai lounaaseen ja jatkuu suurelle terassille, joiden koot vaihtelevat 23 m²:stä 168 m²:iin. Pohjakerroksen asuntoihin kuuluu oma puutarha, ylimmän kerroksen asunnoissa on yksityinen solarium, ja saatavilla on myös kaksitasoisia pohjaratkaisuja. Suuret ikkunat yhdistävät oleskelutilat ulkotilaan ympäri vuoden.
Asukkaiden yhteiskäytössä on ulkouima-allas loivarinteisellä beach entry -sisäänkäynnillä ja suolapuhdistuksella, jonka ympärillä on nurmella ja posliinilaatoituksella viimeistelty solariumalue. Varjoisat rentoutumisalueet sijaitsevat suurten pergoloiden alla puutarhoissa, joihin on istutettu paikallisia kasvilajeja. Yksityisessä sisätilassa on spa saunalla ja jacuzzilla, täysin varusteltu kuntosali puutarhanäkymällä sekä coworking-tila. Hissit kulkevat autotallista kaikkiin kerroksiin.
Lattiat ovat kauttaaltaan posliinikivitavaraa, myös keittiöissä ja kylpyhuoneissa, ja kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu kokonaan oikaistulla posliinilaatalla. Kylpyhuoneissa on kivipintaiset suihkualtaat, termostaattiset kromihanat sekä allaskaapit taustavalaistuilla peileillä. Keittiöt toimitetaan täysin varustettuina integroiduilla kodinkoneilla. Ulko-ovet ovat murtosuojattuja ja sisäovet mattavalkoisia. Ikkunat ovat PVC:tä tai alumiinia ja niissä on kaksinkertainen lasitus, ja terassit on viimeistelty posliinilaatoilla.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Tämä asuinkohde sijaitsee Fuengirolassa, rauhallisella ja väljästi rakennetulla asuinalueella kaupungin pohjoispuolella. Rannalle on noin viiden minuutin ajomatka, samoin rantabulevardille, ravintoloihin ja kauppoihin. Torreblancan juna-asema on lähellä, ja sieltä on suora yhteys Málagan kaupunkiin ja lentokentälle. Málagan lentoasemalle on autolla noin 25 minuuttia, Marbellaan noin 30 minuuttia ja Mijas Golfiin noin 10 minuuttia.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 385.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 496.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 370.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 471.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 452.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 573.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 432.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2029 mennessä
noin 3 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
June 2025 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
January 2026 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
March 2029 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
