Saat
1-3 Mh·1-3 Kph·48-121 m²·11-76 m² terassi
Tässä kohteessa on 218 asuntoa seitsemässä sisäänkäynnissä, avoimeen C-muotoon sijoitettuina. Asuntopohjat vaihtelevat suurilla terasseilla varustetuista pohjakerroksen asunnoista aina kuudennen kerroksen kattohuoneistoihin saakka, ja vaihtoehtoina on yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen sekä yhden tai kahden kylpyhuoneen asuntoja. Hinnat alkavat 282.450 eurosta. Jokainen asunto sisältää terassin, autopaikan ja varastotilan. Terassit avautuvat eri suuntiin ympäri kokonaisuutta, joten voi valita aamu- tai iltapäiväauringon. Monille terasseille on lisäksi mahdollista toteuttaa valinnainen oma uima-allas tai spa, ja liukuva väliseinä voidaan lisätä, jotta makuuhuone avautuu olohuoneeseen.
Asukkaiden käytössä on yhteinen ulkona sijaitseva infinity-uima-allas aikuisille, jonka yhteydessä on aurinkokansi, loivasti syvenevä ranta-tyylinen sisäänkäynti ja suolavesikloorauksen järjestelmä, sekä erillinen lastenallas. Lisäksi kohteessa on ilmastoidulla lämpötilansäädöllä varustettu sisäkuntosali, sauna pukuhuoneineen ja solariumeineen, coworking-tila sekä yhteinen pesutupa. Kokonaisuuden halki kulkee maisemoituja puutarhoja, joihin on istutettu kuivuutta kestäviä kasvilajeja, sekä jalankulkureittejä ja vähän valosaastetta aiheuttava valaistus. Alueella on aidattu tontti ja moottoroitu autotallin ovi, ja jokaisessa asunnossa on videopuhelinjärjestelmä. Hissit palvelevat kaikkia kerroksia, ja pysäköinti sekä varastot sijaitsevat kellarikerroksen autotallissa.
Sisätiloissa käytetään suurikokoista posliinilaattaa, joka jatkuu terasseille yhteensopivalla liukumattomalla viimeistelyllä. Keittiöt ovat kalustettuja ja täysin varusteltuja, ja niissä on posliinityötaso sekä jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukone ja kuivausrumpu. Kylpyhuoneissa on integroidulla keraamisella altaalla varustettu allaskaappi, massiivipintainen suihkuallas, suihkuseinäke ja LED-peili, ja pääkylpyhuoneessa on termostaattinen suihkupylväs. Ulko-ovet ovat turvaovia, sisäovet valkoiseksi lakattuja ja vaatekaapit kiinteästi asennettuja. Ikkunat ovat lämpökatkaistua lakattua alumiinia kaksinkertaisella lasituksella, aurinkosuojauksella ja matalaemissiivisellä pinnoitteella. Rakenteella on kymmenen vuoden takuu.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Los Pacosissa, vakiintuneella Fuengirolan asuinalueella, Calle Malvarrosan ja Camino de la Canteran välissä. Samalla kadulla sijaitsee alakoulu, ja supermarketti, ravintolat sekä lisää kouluja ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. A-7- ja AP-7-moottoriteille on suora yhteys, ja Fuengirolasta kulkee lähijuna Málagan keskustaan. Rannalle on noin 1,5 km, eli autolla matka kestää lähes viisi minuuttia. Mijasin golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa, ja sekä Málagaan että Marbellaan pääsee rannikon moottoritietä pitkin.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 290.160 €
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 394.160 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 494.000 €
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 282.450 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 324.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 450.450 €
1 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 399.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 425.360 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 599.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
