Saat
2 Mh·2 Kph·67 m²·98 m² terassi
Tässä asuntokohteessa on 24 asuntoa neljässä kerroksessa, ja se on parhaillaan rakenteilla rannikon yläpuolella sijaitsevalle rinteelle. Jäljellä olevat asunnot sijaitsevat ylimmässä kerroksessa, ja jokaisessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja oma solarium. Katettu terassi, avoin terassi ja solarium tarjoavat yhdessä lähes 98 m² ulkotilaa. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa ja varastotila, ja terasseilta avautuvat näkymät Välimerelle tai Sierra de Mijasiin.
Asukkaiden yhteiskäytössä on suolavesikäsittelyllä varustettu ulkouima-allas, aidattu allasalue sekä omat wc-tilat. Lisäksi käytettävissä on yhteinen sauna ja ulkona sijaitseva kuntoilualue harjoitteluun raikkaassa ilmassa. Puutarhoissa käytetään vähän hoitoa vaativaa välimerellistä kasvillisuutta. Laajemmalta asuinalueelta löytyvät lisäksi kaksi padelkenttää, tenniskenttä, monitoimikenttä ja lasten leikkipaikka. Pysäköintipaikat ja varastotilat sijaitsevat aidatussa kellarikerroksessa, josta on hissiyhteys kaikkiin kerroksiin.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on posliinitasot, induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone, liesituuletin ja pyykinpesukone. Lattiat ovat posliinikivitavaraa sisätiloissa ja terasseilla. Kylpyhuoneissa on Ideal Standardin saniteettikalusteet ja piilosäiliö. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitettuja lämpökatkolla, ja makuuhuoneissa on eristetyt kaihtimet. Kanavoitu ilmastointi ja lämmitys toimivat termostaatin ja puhelinsovelluksen kautta.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Los Pacosissa, Fuengirolan pohjoisosassa, rinteellä, joka laskee kohti rannikkoa. Rannalle on noin viiden minuutin ajomatka. Kaupat, ravintolat ja koulut ovat muutaman minuutin päässä. Alueelta on suora yhteys A-7-, AP-7- ja N-340-teille, ja lisäksi käytettävissä ovat Cercanías Renfen junat, kaksi seutuliikenteen bussilinjaa sekä ilmainen paikallisbussiverkosto. Málaga sijaitsee 33 km:n päässä, ja lähistöllä Mijasissa on useita golfkenttiä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 439.950 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
