Saat
1-3 Mh·1-2 Kph·63-86 m²·21-84 m² terassi
Kohteessa on 126 asuntoa, joissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta, yhdessä rakennuksessa, jossa on neljä erillistä sisäänkäyntiä. Suurin osa asunnoista avautuu etelään, ja jokaisesta on pääsy terassille olohuoneesta liukuovien kautta. Suurimmat pohjaratkaisut ovat pohjakerroksen kaksioita, kun taas ylemmistä kerroksista avautuvat näkymät merelle ja vuorille. Hissit palvelevat kaikkia kerroksia, myös autotallitasoja, ja autotallissa on moottoroitu ovi.
Asukkaiden yhteiskäytössä on kattotasanteen infinity-allas chill-out-leskelualueineen, puutarhatason ulkoallas sekä lastenallas, jossa on loivasti syvenevä rantamainen sisäänkäynti. Viidennessä kerroksessa on katettu avoin tila, jossa on oleskelualueita, maisemoituja terasseja, spa saunoineen ja jacuzzeineen, kuntosali kuntoiluvälineillä, ilmastoitu coworking-tila vuoristonäkymillä sekä elokuva- ja multimediatila. Sisäpihan halki kulkevat välimerelliset puutarhat, joissa on alueelle luontaista kasvillisuutta.
Lattiat ovat kauttaaltaan posliinikivitavaraa neutraalissa kivisävyssä, ja terasseilla on liukastumista estävä pinta. Keittiöissä on kompakti posliinitasoinen työtaso sekä liesitaso, uuni ja liesituuletin. Ikkunat ovat lakattua alumiinia, joissa on lämpökatko ja kaksinkertainen lasitus, ja makuuhuoneissa on eristetyt rullakaihtimet täydellistä pimennystä varten. Sisäänkäyntiovi on panssaroitu ja varustettu kolmen pisteen lukituksella, vaatekaapit ovat kiinteät ja valkoiseksi lakatut, ja terasseilla sekä pohjakerroksen puutarhoissa on vesipiste.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rakennus sijaitsee Los Pacosissa, Fuengirolassa, noin 1,3 km rannasta ja 2 km kaupungin keskustasta. Supermarketit, ravintolat ja koulut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Fuengirolan rautatieasema on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja sieltä on yhteydet Málagaan ja lentokentälle. Málagan lentoasemalle on noin 25 minuuttia moottoritietä pitkin ja Marbellaan noin 30 minuuttia. Mijas Golf ja Chaparral Golf ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 370.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 339.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 403.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
