5 Mh·5 Kph·744 m²·1453 m² tontti
Tyylikäs villa panoramic näkymillä ja vehreällä ympärillä
La Alquerían arvokkaassa alueessa Benahavísissa sijaitseva Villa Fuego on vaikuttava moderni residenssi Marbella Lännessä. Tämä elegantti Costa del Solin villa tarjoaa hienostunutta arkkitehtuuria, nauttien etelään suuntautuvista huikeista avarista, vihreistä ja merinäkymistä. Sen avarat sisätilat, lattialämmitys, marmorilattiat, turvajärjestelmä ja tilava kolmen auton autotalli luovat kehittyneen ympäristön, jossa yksityisyys, mukavuus ja moderni muotoilu yhdistyvät.
Pääasialliset oleskelutilat avautuvat nykyaikaisella eleganssilla, jossa puhtaat linjat, laadukkaat viimeistelyt ja leveät aukot parantavat yhteyttä terasseihin ja kauniisti hoidettuun puutarhaan. Tyylikäs integroitava keittiö sulautuu luonnollisesti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa, kun taas ulkotilat tarjoavat yksityisen uima-altaan ja panoraamanäkymiä, jotka vangitsevat Välimerellisen elämän ytimen. Yksityinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen pakopaikan pukeutumishuoneella, jota täydentävät neljä muuta makuuhuonetta, jotka on suunniteltu hienostuneilla materiaaleilla ja runsailla mittasuhteilla.
Kokonaan alhaalla sijaitseva kerros ja hissiyhteys kaikkiin kerroksiin täydentävät tätä poikkeuksellista residenssiä. Villa Fuego yhdistää modernin arkkitehtuurin tavoiteltavaan elämäntapaan yhdessä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista, Benahavísissa, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Marbellasta.
Tutustu Villa Fuegon eleganssiin ja anna sen ainutlaatuisen luonteen inspiroida seuraavaa muuttoasi.
La Alquería on kehitys Benahavísin alueella, joka koostuu vain erillisistä luksuskodeista, joilla on omat tontit. Sijainti, läheisyys ja helppo pääsy kaikkiin palveluihin, ympäröivien huippulaatuisten golfkenttien ja muiden urheilumahdollisuuksien ansiosta, tekevät La Alqueríasta todellakin harkitsemisen arvoisen vaihtoehdon. La Alquería on Atalaya Golf & Country Clubin vieressä ja sieltä avautuu näkymiä moniin muihin avariin tiloihin alueen golfkenttien kautta ja, tietenkin, Välimerelle sekä Gibraltarille ja Sierra Blancan vuorille.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
15% alle tyypillisen hinnan
Noin 15% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benahavis. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavis hintavälillä 3.250.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
