2 Mh·2 Kph·80 m²
Jotkut kiinteistöt täyttävät vain kriteerit. Toiset todella pysäyttävät. Tämä on yksi niistä. Huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sijaitsee yhdessä parhaista huolellisesti suunnitelluista kohteista, joiden kanssa olen saanut työskennellä Costa del Solilla. Tämä ei ole vain toinen uusi rakennus. Se on tulos siitä, että jokainen yksityiskohta on mietitty tarkasti — arkkitehtuurista viimeiseen viimeistelyyn — ja sen tuntee heti astuessaan sisään. 80 m² sisätilaa on suunniteltu hyödyntämään etelään päin suuntautuvaa luonnonvaloa, avarissa ja runsastesä laajoissa oleskelutiloissa, jotka virtaavat vaivattomasti 58 m² terassille ja omaan yksityiseen uima-altaaseen. Tämä saumaton siirtyminen sisä- ja ulkotilojen välillä on juuri se, mitä asiakkaani Pohjois-Euroopasta kuvittelevat, kun he miettivät elämäänsä Välimerellä: heräämistä, ovien avaamista ja olemista vain siellä — lämpöä, rauhallisuutta ja meren sinisyyttä kaukana. Kehitys on aidosti suljettu ja yksityinen, aidosti boutique-henkinen. Huolellisesti rajoitettu määrä koteja varmistaa sekä yksityisyyden että samanhenkisen omistajayhteisön. Yhteiset tilat ylittävät odotukset: äärettömyyden uima-allas, jossa on ranta-tyyppinen sisäänkäynti ja suorat näkymät Välimerelle, ulkokeittiö rentoutumiseen ja viihdyttämiseen, monikäyttöhuone, jossa on oma viinikellari niille, jotka arvostavat hyvää pulloa, sekä täysin varustettu kuntosali ammattiluokan laitteilla. Sen vieressä on äärettömyysuima-allasjärjestelmä, joka on suunniteltu uimaan ja matalan vaikutuksen vesiharjoitteluun, jota täydentää hydroterapiahierontahuone lepo- ja palautumisaikoja varten. Tällaista lomakeskustason mukavuutta löydät muissa yhteyksissä vain viiden tähden hotellista. Sijainti tuo vielä yhden kerroksen lisää. Ympäröimänä joidenkin Costa del Solin arvostetuimpien golfkenttien — Calanova, La Cala Golf, Miraflores ja El Chaparral — tämä on luonnollinen valinta ostajille, jotka yhdistävät intohimonsa golfiin laadukkaan loma-asunnon toiveeseen. Vain 6 minuutin päässä rannasta ja viehättävästä La Cala de Mijasin kylästä, jossa on ravintoloita, liikkeitä ja se erityinen tunnelma, joka tuntuu sekä aidolta että kosmopoliittiselta yhtä aikaa. Pysäköinti on yksityinen, katettu ja maan alla, ja varastohuone sisältyy. Kaikki on huomioitu niin, että voit saapua, asettua ja rentoutua.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas Costa on Mijasin kunnan rannikkokaistale, joka kulkee rantaviivaa pitkin Fuengirolan ja Marbellan välillä ja kattaa suosittuja alueita, kuten La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. Se on yksi läntisen Costa del Solin suosituimmista alueista sekä loma-asuntoihin että vakituiseen asumiseen, tarjoten rantoja, golfia ja hyvää vastinetta rahalle. Kiinteistöt kattavat ranta-asuntoja ja rannan läheisiä asuntoja, golf- ja asuinkompleksien rivitaloja sekä huviloita, hyvin laajassa hintojen ja tyylien valikoimassa.
Markkinoiden huippupää: 118% yli tyypillisen hinnan
Noin 118 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Mijas Costa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Mijas Costa hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
