5 Mh·5 Kph·660 m²·1132 m² tontti
Sijaitsee Marbella:n eksklusiivilla Guadalmina Casasola -alueella, tämä poikkeuksellinen villa yhdistää hienostuneen nykyaikaisen suunnittelun, tilavat asuintilat ja erinomaisen sijainnin lähellä rantaa ja golfkenttiä.
Lähes 600 m² rakennettua tilaa tarjoava kiinteistö sisältää viisi tilavaa makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, ja ne on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja yksityisyyttä sekä asukkaille että vieraille.
Silmiinpistävä kaksikerroksinen sisäänkäynti johtaa avariin, valoisiin olohuoneisiin. Tyylikkäät teräksiset lasiovet yhdistävät sisätiloja saumattomasti, kun taas suunnittelijan keittiö muodostaa kodin sydämen, varustettuna laadukkailla laitteilla, suurella keski saarekkeella ja vaikuttavalla neljän metrin ruokapöydällä, joka sopii erinomaisesti viihdyttämiseen.
Ulkotilat on suunniteltu Välimeren vuoden ympäri elämiseen, ja niissä on katettu patio, elegantti pergola, täysin varusteltu ulkobaari sekä ensiluokkainen INDU+ grillialue. Spectakulaarinen L-muotoinen uima-allas ulottuu lähes 20 metriin ja on lämmitetty vuoden ympäri nautittavaksi.
Lisävarusteita ovat maisemoidut puutarhat, tilavat terassit, kehittyneet ilmastointijärjestelmät, kodinhoitohuone sekä täysin itsenäinen vierassviitti, jossa on oma kylpyhuone ja pukeutumistila.
Villa sijaitsee erinomaisella paikalla vain 400 metriä Välimerestä ja kävelymatkan päässä Real Club de Golf Guadalminasta, padel-kentistä, ravintoloista, supermarketeista ja kansainvälisistä kouluista. San Pedro de Alcántara on vain 5 minuutin päässä, Puerto Banús 10 minuuttia ja Marbellan keskusta 15 minuutin ajomatkan päässä.
Täydellinen tasapaino sijainnin, luksuksen ja nykyaikaisen Välimeren elämän välillä Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Aiemmin rauhallinen kalastajakaupunki Estepona on noussut yhdeksi Costa del Solin puhutuimmista asuntomarkkinoista vanhaankaupunkiin, venesatamaan ja rantaviivaan kohdistuneiden kymmenen vuoden investointien ansiosta. Se tarjoaa paljon samaa ilmastoa ja rannikkoa kuin Marbella, mutta helpommin lähestyttävässä hintaluokassa, mikä on tehnyt siitä suosikin ostajille, jotka etsivät uudiskohdeasuntoja ja moderneja golfhuviloita. Kunta ulottuu tunnelmallisesta keskustasta New Golden Milea pitkin kohti Marbellaa ja kattaa myös lomayhteisöjä, kuten El Paraíso, Atalaya ja Cancelada. Estepona on erityisen vahva uudiskohteiden osalta: suuri osa Costa del Solin nykyaikaisista ennakkomarkkinointi- ja muuttovalmiista hankkeista sijaitsee täällä, usein kävelymatkan päässä rannasta tai golfkentän ympärillä. Siksi se on luonteva valinta ostajille, jotka haluavat modernin, vähän huoltoa vaativan kodin, jossa takuut ja energiatehokkuus ovat valmiiksi mukana.
Markkinoiden huippupää: 12% yli tyypillisen hinnan
Noin 12 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Estepona. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Estepona hintavälillä 3.750.000 €–5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
