2 Mh·2 Kph·86 m²
Tervetuloa tähän tilavaan, moderniin ja täysin kalustettuun kulmahuoneistoon arvostetussa Wave Collectionissa, joka sijaitsee vain muutaman askeleen päässä Carvajalin rannasta, juna-asemasta ja vilkkaasta rantabulevardista, joka on täynnä erinomaisia ravintoloita, kahviloita ja ranta-klubeja.
8. kerroksessa sijaitsevassa erinomaisessa huoneistossa on henkeäsalpaavat panoraamameren näkymät etelä- ja lounasuuntaan, mikä mahdollistaa auringonvalon nauttimisen koko päivän ajan ja upeita auringonlaskuja illalla. Tilava 31 m² katettu terassi on nykyisten omistajien toimesta lasitettu korkealaatuisilla lasiverhoilla, mikä luo elegantin tilan ympäri vuoden. Lämpimämmällä säällä lasipaneelit voidaan helposti avata kokonaan, jotta sisä- ja ulkotilat sulautuvat yhteen.
Koska huoneisto sijaitsee lohkon päässä, se tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja rauhallisuutta. Sisätiloja on huolellisesti parannettu suuremman ja avoimemman asuintilan luomiseksi; keittiö ja olohuone ovat laajennettuja poistamalla seinä makuuhuoneen käytävältä, mikä luo vaikuttavan tilan ja luonnonvalon tunteen.
Huoneisto myydään täysin kalustettuna, tyylikkäillä suunnittelijakalusteilla ja korkealaatuisilla viimeistelyillä, joten se on täysin muuttovalmis. Huoneistoa on hoidettu huolellisesti ja se on erinomaisessa kunnossa.
Mukavuutta ja käytännöllisyyttä on priorisoitu koko kodissa, ja siinä on: - Lattialämmitys kylpyhuoneissa - Yksilöllinen ilmastoinnin säätö jokaisessa huoneessa - Sähkökaihtimet - Suodatettu vesijärjestelmä - Puhelinjärjestelmä - Tulvavalvontajärjestelmä automaattisella vesikatkaisijalla
Bussiyhteys pysähtyy suoraan rakennuksen edustalla, mikä liittää asukkaat Hilton-hotelliin ja urheilualueeseen Higuerónissa, joka tarjoaa maailmanluokan urheilu- ja hyvinvointitiloja. Suoraan kiinteistön vieressä sijaitsee myös suosittu Higuerón Beach Club, jossa voit nauttia lämmitetystä uima-altaasta ja eksklusiivisesta rantatunnelmasta ympäri vuoden.
Eksklusiivisessa yhteisössä on vain 72 luksushuoneistoa, ja se tarjoaa korkealuokkaisia yhteisiä tiloja, kuten upean uima-allasalueen, tyylikkään suunnittelijalaukaalin ja liiketoiminta-/työskentelytilan.
Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen autotalli ja varastotila.
Tämä on ihanteellinen kiinteistö niille, jotka etsivät ylellistä lomakotia tai tyylikästä pysyvää asumista meren äärellä Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 47% yli tyypillisen hinnan
Noin 47 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
