3 Mh·4 Kph·297 m²·1093 m² tontti
Sijaitsee yksityisellä kulmatontilla, tämä viehättävä villa tarjoaa henkeäsalpaavat panoraamanäköalat vuorille, järvelle ja merelle, kaikki rauhallisen luonnon ympäröimänä Istánissa. Tämä on piilotettu helmi, jossa luonto ja mukavuus kohtaavat, sijaitsee eksklusiivisessa Sierra Blanca Country Clubissa, turvallisessa portilla varustetussa yhteisössä vain 10 minuutin päässä Puerto Banúsista.
Länteen suuntautuvat tontit nauttivat auringosta koko päivän, ja vehreä Välimeren puutarha sisältää kypsiä palmuja ja oliivipuita, tilavan uima-altaan sekä useita terasseja, jotka ovat täydellisiä ulkona asumiseen.
Modernissa rustiikkityylissä rakennettu villa on tilava ja täynnä luonteenomaisuutta, ja olohuoneen kaksinkertaiset kattokorkeudet lisäävät tilan ja valon tunnetta. Viehättävä parvitila, joka on ihanteellinen kotitoimistoksi tai mahdolliseksi neljänneksi makuuhuoneeksi (lähellä suihkuhuonetta), avautuu olohuoneeseen. Avoin keittiö ja ruokailutila sijaitsevat sisäänkäyntitasolla, luoden kutsuvan keskuksen perheelle ja vieraille.
Sisäänkäynnin yläpuolella muutama askel, päämakuuhuone nauttii upeista näkymistä, samoin kuin vierasmakuuhuone ja kylpyhuone. Alimmassa kerroksessa, olohuoneen vieressä, löydät suuren makuuhuonesviitin, joka tarjoaa yksityisyyttä ja mukavuutta. Ylimääräisiä ominaisuuksia ovat lattialämmitys keittiössä ja pääsviitissä, kodikas takka olohuoneessa, kaksinkertainen suljettu autotalli sekä runsaasti ulkoista pysäköintitilaa.
Vaikka villa on ollut useamman aikaa tyhjillään ja se hyötyisi kevyistä päivityksistä ja tuoreista maisemointi, se on silti kiinteistö, jossa on uskomaton viehätysvoima ja potentiaali. Vierailu ylittää varmasti odotuksesi.
Alueesta: Istán on viehättävä valkoiseksi kalkittu kylä Sierra de las Nieves -vuoristossa, vain 15 km Marbellaasta. Tunnetaan nimellä ”Costa del Solin lähde”, se on tunnettu luonnonkauneudestaan, maurilaisesta perinnöstä ja rauhallisesta tunnelmastaan. Kierrellen katuineen, runsaine viheralueineen ja upeine näkymineen La Concepciónin altaalle, se on täydellinen pakopaikka — lähellä rannikkoa, mutta luonnon ympäröimänä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Istán on perinteinen vuoristokylä Marbellasta luoteeseen, La Concepciónin tekojärven vieressä Sierra de las Nievesin juurella. Se tunnetaan Costa del Solin lähteenä runsaan vetensä ansiosta, ja se on yksi parhaiten säilyneistä paikoista rannikon läheisyydessä. Kiinteistöt täällä ovat enimmäkseen kylätaloja ja joukko maaseutuhuviloita, jotka houkuttelevat ostajia, jotka etsivät luontoa, rauhaa ja aitoutta lomakeskusten palvelujen sijaan. Hinnat kuuluvat Marbellan alueen edullisimpiin.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Istan.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Istan hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
