4 Mh·4 Kph·328 m²·950 m² tontti
Esittelyssä täysin remontoitu villa, joka sijaitsee rauhallisella umpikujalla erittäin halutulla Las Brisas -alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Las Brisas Golf Clubista.
Huolellisesti suunniteltu ja korkealuokkaisesti viimeistelty, tämä koti yhdistää saumattomasti modernit sisätilat vaikuttavaan arkkitehtuuriin, jota korostaa elegantti kivityö. Sijaitsee yksityisellä, kypsällä maisemapihalla, villa tarjoaa täydellistä yksityisyyttä ja rauhallisen asumisympäristön.
Saapuessasi kiinteistölle se vaikuttaa heti puhtailla arkkitehtonisilla linjoillaan ja mittasuhteillaan, joita taustalla kaunis La Concha -vuori korostaa. Sisällä villa toivottaa sinut tervetulleeksi kauniisti valoisilla sisätiloilla ja neutraaleilla väreillä, joissa suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa joka suuntaan.
Pohjakerroksessa on tyylikäs, täysin varusteltu keittiö, johon liittyy kodinhoitohuone, suora pääsy vierashuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone, sekä tilava avoin olohuone ja ruokailutila. Teollinen kaksipuolinen takka toimii keskipisteenä ja luo joustavat mahdollisuudet sekä viralliseen että epäviralliseen oleskeluun. Lattialta kattoon ulottuvat ikkunat häivyttävät rajat sisä- ja ulkotilan välillä, tuoden puutarhan rehevyyden kodin sydämeen ja luoden rauhallisen ja kutsuvan tunnelman.
Olohuoneen ja keittiön kautta on suora pääsy terassille ja maisemapuutarhaan. Huolellisesti suunniteltu terassi tarjoaa runsaasti varjoisia alueita mukavaan kesäelämään, kun taas tontin alempi taso tarjoaa laajan uima-altaan ja auringonpalvontapaikan, jotka on täydellisesti sijoitettu nauttimaan auringosta koko päivän ajan aina iltaan saakka.
Vaikuttavaa kolmikerroksista portaikkoa pitkin ylös noustessa yläkerrassa sijaitsee kolme lisä huonetta, joissa on omat kylpyhuoneet. Pääkamarissa on erityisen ylellinen kylpyamme ja suihku, sekä suuri ympäröivä terassi, joka on täydellinen La Conchan upeiden maisemien nauttimiseen. Kolme neljästä makuuhuoneesta nauttii upeat näkymät La Conchalle, mikä lisää villan viehätystä entisestään.
Kiinteistössä on lattialämmitys, kuuma ja kylmä ilmastointi, turvallisuusjärjestelmä ja sähköiset kaihtimet mukavuuden, yksityisyyden ja asumisen helppouden lisäämiseksi. Portilla varustettu ajotie, jossa on tilaa kahdelle autolle, täydentää tätä poikkeuksellista tarjousta.
Tämä villa on ihanteellinen niille, jotka etsivät päivitystä asunnosta ilman suuren tilan ylläpitoa, tai ostajille, jotka etsivät hienostunutta lomakotia, joka on sekä vähähuoltoinen että avara. Sijaitsee lähellä Marbella parhaimpia golfkenttiä, sekä lyhyen ajomatkan päässä laajasta ravintoloiden, kahviloiden, liikkeiden ja palveluiden valikoimasta, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia Marbella-elämäntavasta ympäri vuoden. Niille, jotka ovat kiinnostuneita älykkäästä sijoituskohteesta, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisia vuokratuottoja ympäri vuoden.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Marbella on Costa del Solin vakiintunein luksuskiinteistömarkkina, joka ulottuu noin 27 kilometriä Guadalminasta lännessä Cabopinoon idässä. Ostajia vetää puoleensa harvinainen yhdistelmä: aidosti ympärivuotinen ilmasto, mestaruustason golf, Puerto Banúsin glamour sekä palveluinfrastruktuurin taso — kansainväliset koulut, yksityinen terveydenhuolto, Michelin-tähdillä palkitut ravintolat — johon harva Välimeren lomakohde yltää. Kiinteistövalikoima ulottuu rantaviivan tuntumassa sijaitsevista asunnoista ja suljetuista golfyhteisöistä Sierra Blancan ja Golden Milen laajoihin moderneihin huviloihin. Kysyntää ohjaavat kansainväliset ostajat eri puolilta Pohjois-Eurooppaa, Lähi-itää ja yhä enenevässä määrin Amerikkoja, jotka arvostavat Marbellaa sekä elämäntyylin tukikohtana että vakaana arvonsäilyttäjänä. Hinnat vaihtelevat laajalla skaalalla — sisämaan kohtuuhintaisista jälleenmyyntiasunnoista aina kahdeksannumeroisiin trophy-koteihin — joten haku kannattaa kohdistaa alueen ja kiinteistötyypin mukaan.
Markkinoiden huippupää: 29% yli tyypillisen hinnan
Noin 29 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Marbella. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Marbella hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
