3 Mh·2 Kph·135 m²·393 m² tontti
Keskeiset ominaisuudet: - Poikkeukselliset tilat: 135m² + 66m² terasseja - Uniikki yksityinen puutarha: lähes 400m² yksityiskäyttöön, aidattu ja täysin yhteisön ylläpitämä - Luontoisa valo: Kulmakoti jossa kolme suuntaa (lounaaseen, etelään, kaakkoon) nauttimaan auringosta tai varjosta päivän aikana - Luonnon ympäröimä: Upeat panoraamanäkymät puutarhaan, vuorille ja ympäröivään maisemaan - Premium viimeistelyt: NEFF-laitteet, lattialämmitys koko asunnossa ja ilmastointi (alueittain), epäsuora LED-valaistus, vieras wc, ... - Täydellinen mukavuus: 2 maanalaista autopysäköintipaikkaa (sähköauton latauspisteellä), suuri varastotila, hissi, suljettu ja vartioitu yhteisö uima-altaalla - Ekologinen: BREEAM "Very Good" -sertifikaatti ja EPC-luokka B.
Sijaitsee arvostetun Real de La Quinta lomakohteen sydämessä, tämä upea moderni 3 makuuhuoneen jalanapteri lumoaa ajattomalla designillaan ja ylellisillä ominaisuuksillaan. 135m² täydellisesti järjestettyä tilaa tarjoaa elinympäristön, joka on valoa täynnä ja jatkuvasti yhteydessä luontoon.
Hienostunut ja valoisa sisustus: Sisäänkäynnistä lämpöinen tunnelma valtaa tilan, jota korostaa epäsuora LED-valaistus kaikissa huoneissa. Olohuone avautuu ulos suurten lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ansiosta, jotka vetäytyvät täysin seiniin, luoden näkymättömän siirtymisen olohuoneen ja terassin välille. Keittiö, joka on varustettu NEFF-laitteilla, sisältää sosiaalisiseen tilaan sopivan baarin. Missä tahansa olet, asunnossa on henkeäsalpaavat näkymät yksityiseen puutarhaan, vuorille ja ympäröivään luontoon.
Makuutila ja mukavuus: Pohjaratkaisu on suunniteltu yksityisyyttä silmällä pitäen: yöaula palvelee eri tiloja. Se avautuu tilavaan master-sviittiin, josta on suora pääsy puutarhaan ja oma kylpyhuone, sekä kahteen muuhun tilavaan makuuhuoneeseen, jotka jakavat modernin suihkuhuoneen. Jokaisessa makuuhuoneessa on sähköllä toimivat kaihtimet ja suuret vaatekaapit. Pyykinpesuhuone / vieras wc täydentää tämän toimivan kokonaisuuden. Mukavuus on absoluuttista täysin toimivan lattialämmityksen ja käännettävän ilmastoinnin ansiosta, jotka ovat säädettävissä erikseen jokaisessa huoneessa.
Upeat ulkotilat: Yksi tämän kiinteistön suuri etu on sen ulkotilat: laaja 66m² terassi, osittain katettu ja varustettu lämmityksellä, joka ulottuu upeaan aidattuun puutarhaan, joka on lähes 400m² (yhteisön ylläpitämä). Kolme suuntaa (kaakkoon, lounaaseen ja etelään) mahdollistavat Välimeren auringosta tai varjoisasta säästä nauttimisen mihin aikaan päivästä tahansa, täysin yksityisesti.
Poikkeuksellinen asunto ja lomakohde: Kiinteistöön kuuluu kaksi pysäköintipaikkaa (yksi sähköautolaturilla) ja tilava varasto, johon pääsee hissillä. Asunto, joka on turvallinen ja aidattu, tarjoaa erittäin suuren uima-altaan panoraamanäkymillä merelle ja vuorille.
Tämä eksklusiivinen sijainti tarjoaa täydellisen rauhan, vaikka se on vain 10 minuutin päässä Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaasta elämästä. Real de La Quinta lomakohde kattaa 200 hehtaaria ja tarjoaa pian maailmanluokan infrastruktuurin, joka sisältää keskusjärven ja virkistyskeskuksen, joka on omistettu vesilajeille (paddle surf, kajakki, vesiurut), hienostuneen klubitalon ravintoloineen, ulko- ja sisäuima-altaineen, kuntosaleineen, kylpylöineen, tenniskenttiä ja padel-kenttiä sekä golfakatemian omalla kentällä.
Uusi pääsy tie Nueva Andalucíaan on tekeillä, mikä parantaa entisestään liikenneyhteyksiä.
Olipa se sitten turvallinen "lukitse ja jätä" lomakoti tai pysyvä asunto terveellisessä ja avarassa ympäristössä, tämä BREEAM "Very Good" -sertifikoitu asunto, jolla on erinomainen EPC-arviointi, edustaa täydellistä tasapainoa ylellisyyden, kestävän kehityksen ja rauhallisuuden välillä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Markkinoiden huippupää: 18% yli tyypillisen hinnan
Noin 18 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benahavis. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Benahavis hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
