4 Mh·3 Kph·305 m²
Poikkeuksellinen neljän makuuhuoneen rivitalo sijaitsee yksityisessä boutique-kehityksessä, jossa on vain 48 nykyaikaista luksusrivitaloa, nostetulla tontilla La Calassa de Mijaksessa. Gated-yhteisö on ympäröity kauniisti maisemoiduilla trooppisilla puutarhoilla ja tarjoaa kolme yhteistä uima-allasta. Sijainti on ihanteellinen, sillä rannalle ja vilkkaaseen La Calan keskustaan on vain kävelymatka. Alakerrassa on valoisa avoin olohuone- ja ruokailutila modernilla täysin varustetulla keittiöllä, joka avautuu yksityiselle puutarhalle ja tarjoaa suoran pääsyn yhteiselle uima-altaalle, luoden täydelliset puitteet sisä- ja ulkotilan yhdistämiseen. Tällä tasolla on myös vierashuone ja täydellinen kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on tilava master suite, jossa on oma terassi, kaksi lisävuodehuonetta ja tyylikäs jaettu kylpyhuone. Ylemmässä kerroksessa on suuri yksityinen solarium, jossa on pieni uima-allas, täydellinen rentoutumiseen tai viihdyttämiseen. Alimmassa kerroksessa on tilava monikäyttöhuone, joka sopii erinomaisesti kuntosaliksi, kotiteatteriksi, pelihuoneeksi tai lisäasuintilaksi, sekä erillinen pyykkitupa ja suora sisäinen pääsy autotalliin. Lisäominaisuuksiin kuuluvat kuuma ja kylmä ilmastointi, kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja concierge-palvelu. Tämä kiinteistö yhdistää nykyaikaisen muotoilun, mukavuuden ja erinomaisen rannikkosijainnin, ja lyhytaikaiset vuokraukset ovat sallittuja yhteisössä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas Costa on Mijasin kunnan rannikkokaistale, joka kulkee rantaviivaa pitkin Fuengirolan ja Marbellan välillä ja kattaa suosittuja alueita, kuten La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. Se on yksi läntisen Costa del Solin suosituimmista alueista sekä loma-asuntoihin että vakituiseen asumiseen, tarjoten rantoja, golfia ja hyvää vastinetta rahalle. Kiinteistöt kattavat ranta-asuntoja ja rannan läheisiä asuntoja, golf- ja asuinkompleksien rivitaloja sekä huviloita, hyvin laajassa hintojen ja tyylien valikoimassa.
16% alle tyypillisen hinnan
Noin 16% alle tyypillisen hinnan kohteessa Mijas Costa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Mijas Costa hintavälillä 1.000.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
