5 Mh·5 Kph·552 m²·1005 m² tontti
Costa del Solilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa hienostunutta asumista.
Panoraamanäkymillä varustettu nykyaikainen villa, joka sijaitsee etuoikeutetulla rannikkoalueella Uudessa Kultaisessa Mailissa, ympäröity laajalla yksityisellä puutarhalla, jossa on iso oma uima-allas. Tämä on ihanteellinen perhekiinteistö, joka tarjoaa dynaamisen ulkoilmaelämän, täydellinen vesiurheilun harrastajille, suora pääsy rannalle etupuutarhasta. Rantakoti 1 esittelee modernin avointa pohjaratkaisua, suuret lattia-ikkunaterassit päästävät runsaasti valoa sisään, nykyaikaiset sisätilat korkealaatuisilla viimeistelyillä. Kiinteistössä on 5 tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, ja jokaisesta avautuvat kauniit merinäköalat. Erityisen hieno ominaisuus tässä kiinteistössä on laaja kattoterassi, joka tarjoaa erinomaisen viihdetilan useine oleskelualueineen, porealtaan ja upeita panoraamanäköaloja Välimerelle. Alakerrassa on ylellinen spa-alue, jossa on lämmitettävä sisäuima-allas ja sauna. Kiinteistö sijaitsee Uuden Kultaisen Mailin alueella Playa del Saladillossa, jossa on kauniit laajat rannat ja upeat hiekkadyynit. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee hieno Pepe's beach Chiringuito -ravintola, La Antiqua, ja vain viiden minuutin kävelymatka Anantara (Villa Padierna) Beach Clubille. Autolla pääsee San Pedroon seitsemässä minuutissa ja Puerto Banukseen vain kymmenessä minuutissa.
VIRKAILIJA UUDISTAA KIINTEISTÖKOKEMUKSEN OMINAISEN ASIAKASKESKEISEN PALVELUN KANSSA. Missiomme ulottuu kiinteistökauppojen yli – tarjoamme täydellisen, nostetun matkan kiinteistön omistamiseen, joka on suunniteltu tekemään jokaisesta vaiheesta mahdollisimman sujuvaa ja stressitöntä.
Erikoistuneen viisumituemme avulla helpotamme kansainvälistä muuttoa hallitsemalla lakitekniset ja hallinnolliset monimutkaisuudet sinulle ja perheellesi. Tehdäksemme alusta Espanjassa vielä helpommmaksi tarjoamme myös maksuttoman N.I.E.-avun, joka poistaa byrokraattiset esteet ja säästää arvokasta aikaa. Ymmärrämme, että jokainen sijoitus on tärkeä. Siksi yhteistyökumppanimme asuntolainapankki tekee hartiavoimin työtä varmistaakseen kilpailukykyisimmät ehdot, jotka on räätälöity ainutlaatuiseen taloudelliseen profiiliisi – tehden unelmistasi saavutettavampia kuin koskaan.
Lähestymistapamme on selkeä ja suora: asioit vain kanssamme, ilman tarpeettomia välikäsiä. Tämä takaa läpinäkyvän, sujuvan ostoprosessin. Tarjoamme myös maksutonta oikeudellista opastusta suojataksesi sijoitustasi ja varmistaaksemme, että etusi on suojattu koko prosessin ajan. Pääset nauttimaan yksinoikeudesta ensiluokkaisiin ilmoituksiin, joita tarjoavat omistautuneet agenttimme, joilla on syvällinen markkinatieto ja pääsy markkinoiden ulkopuolisiin mahdollisuuksiin. Tässä ei ole kyse vain kiinteistön löytämisestä – vaan henkilökohtaisen kokemuksen luomisesta, joka vastaa elämäntapaasi ja pitkän aikavälin visiotasi.
Emme vain myy kiinteistöjä – autamme sinua rakentamaan tulevaisuuttasi, huolella, selkeydellä ja itsevarmuudella. ANNA MEIDÄN VIEDÄ SINUT MUKAAN.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Aiemmin rauhallinen kalastajakaupunki Estepona on noussut yhdeksi Costa del Solin puhutuimmista asuntomarkkinoista vanhaankaupunkiin, venesatamaan ja rantaviivaan kohdistuneiden kymmenen vuoden investointien ansiosta. Se tarjoaa paljon samaa ilmastoa ja rannikkoa kuin Marbella, mutta helpommin lähestyttävässä hintaluokassa, mikä on tehnyt siitä suosikin ostajille, jotka etsivät uudiskohdeasuntoja ja moderneja golfhuviloita. Kunta ulottuu tunnelmallisesta keskustasta New Golden Milea pitkin kohti Marbellaa ja kattaa myös lomayhteisöjä, kuten El Paraíso, Atalaya ja Cancelada. Estepona on erityisen vahva uudiskohteiden osalta: suuri osa Costa del Solin nykyaikaisista ennakkomarkkinointi- ja muuttovalmiista hankkeista sijaitsee täällä, usein kävelymatkan päässä rannasta tai golfkentän ympärillä. Siksi se on luonteva valinta ostajille, jotka haluavat modernin, vähän huoltoa vaativan kodin, jossa takuut ja energiatehokkuus ovat valmiiksi mukana.
Markkinoiden huippupää: 87% yli tyypillisen hinnan
Noin 87 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Estepona. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Estepona hintavälillä 5.000.000 €–7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
