5 Mh·3 Kph·494 m²·280 m² tontti
Tämä poikkeuksellinen paritalo on harvinainen löytö arvostetussa rannan läheisyydessä sijaitsevassa La Perla de la Bahía -asuntokohteessa, joka sijaitsee aivan eksklusiivisen Finca Cortesin Beach Clubin vieressä. Yksi vain kolmesta koko yhteisössä olevasta villasta—loput ovat huoneistoja—tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yksityisen villan tuntuman, jossa on suora pääsy rannalle ja kävelykadulle, jonne Tyylikkäät rantatuolit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Oheinen lähes 300 m²:n oma piha, jossa on oma uima-allas, yhdistää yksityisyyden ja eksklusiivisuuden turvallisen yhteisön etuihin, joka tarjoaa myös kauniin yhteisen uima-altaan.
Villa on jaettu kolmeen kerrokseen:
Alakerta: Tyylikäs käytävä, tilava perhekitchen, valoisa olohuone, joka avautuu katetulle terassille ympäri vuoden ulkona asumista varten, lisäksi vierashuone.
Ensimmäinen kerros: Suuri master-sviitti ja lisää vierashuone, molemmissa pääsy suurelle terassille, jolta avautuvat upeat merinäkymät.
Alimmat kerros: Kaksi monikäyttöistä huonetta, suuri hyötytila ( jossa on mahdollisuus lisätä kylpyhuone), ja oma autotalli, johon mahtuu vähintään 3 autoa.
Rakennus on rakennettu La Perla de la Bahían tunnetun värikkään, rustiikkisen andalusialaisen tyylin mukaisesti, ja se sisältää korkealaatuisia materiaaleja, kuten lattialämmityksen alakerrassa ja kaikissa kylpyhuoneissa, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Tämä villa edustaa harvinaista sijoitusmahdollisuutta—ensirivissä sijaitsevia rantalomia, joissa on tämän kokoluokan ja yksityisyyden varat ovat harvoin saatavilla tässä hintaluokassa. Tarjoaa viehätysvoiman ja itsenäisyyden yksityisestä villasta, yhdistettynä turvallisuuden ja mukavuuksien elitistiseen suljettuun yhteisöön, se on täydellinen valinta niille, jotka etsivät ensiluokkaista rantakotia Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
31% alle tyypillisen hinnan
Noin 31% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Casares hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
