5 Mh·5 Kph·508 m²·873 m² tontti
Astut hienostuneen Välimeren elämän maailmaan Villa Rosaliassa, upeassa luksusasunnossa, joka sijaitsee suuressa ja arvostetussa Nueva Andalusian alueessa Marbellassa. Suunniteltu yhdistämään nykyaikainen mukavuus ajattomaan eleganssiin, tämä täysin kalustettu ja tyylikkäästi sisustettu villa on muuttovalmiina, mikä mahdollistaa vaivattoman siirtymisen hienostuneeseen elämään.
Villa Rosalia kattaa vaikuttavat 508 neliömetriä rakennettua tilaa ja on huolellisesti jakautunut kolmeen avaraan tasoon, kaikki tilavalla 873 neliömetrin tontilla. Kiinteistössä on viisi kauniisti sisustettua makuuhuonetta ja viisi modernia kylpyhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen sekä perheelle että vieraiden tyylikkääseen viihdyttämiseen.
Ylemmältä paikaltaan villa tarjoaa vangitsevat merinäköalat, jotka lisäävät rauhallista ja luksusmaista taustaa päivittäiseen elämään. Rakennusratkaisu korostaa saumatonta sisä- ja ulkotilojen yhdistämistä, laajat terassit kutsuvat rentoutumaan auringon alla tai nauttimaan ulkona illallista Marbellan ihanteellisessa ilmastossa.
Villassa on yksi yksityinen autopaikka turvallisessa autotallissa ja kaksi lisäpaikkaa ulkona, mikä varmistaa mukavuuden sinulle ja vieraille. Premium-ominaisuudet, kuten lattialämmitys koko kodissa, tarjoavat mukavuutta ympäri vuoden, kun taas yksityinen uima-allas lisää täydellisen kosketuksen lomatyyppiseen elämään.
Viihdettä nostetaan uudelle tasolle omalla elokuvateatterilla, joka luo immersiivisen tilan elokuvien katsomiseen ja rentoutumiseen yksityisyydessä. Villa Rosalia sijaitsee korkeasti arvostetussa urbanisaatiossa, ja se nauttii turvallisesta ja rauhallisesta naapuristosta, joka tunnetaan erinomaisesta infrastruktuuristaan ja läheisyydestään golfkenttiin, kansainvälisiin kouluihin, hienoihin ravintoloihin ja Puerto Banúsin eloisaan elämään.
Etsitkö sitten pysyvää asuntoa tai luksuslomapaikkaa, Villa Rosalia lupaa poikkeuksellisen elämänlaadun yhdessä Marbellan suosituimmista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Marbella on Costa del Solin vakiintunein luksuskiinteistömarkkina, joka ulottuu noin 27 kilometriä Guadalminasta lännessä Cabopinoon idässä. Ostajia vetää puoleensa harvinainen yhdistelmä: aidosti ympärivuotinen ilmasto, mestaruustason golf, Puerto Banúsin glamour sekä palveluinfrastruktuurin taso — kansainväliset koulut, yksityinen terveydenhuolto, Michelin-tähdillä palkitut ravintolat — johon harva Välimeren lomakohde yltää. Kiinteistövalikoima ulottuu rantaviivan tuntumassa sijaitsevista asunnoista ja suljetuista golfyhteisöistä Sierra Blancan ja Golden Milen laajoihin moderneihin huviloihin. Kysyntää ohjaavat kansainväliset ostajat eri puolilta Pohjois-Eurooppaa, Lähi-itää ja yhä enenevässä määrin Amerikkoja, jotka arvostavat Marbellaa sekä elämäntyylin tukikohtana että vakaana arvonsäilyttäjänä. Hinnat vaihtelevat laajalla skaalalla — sisämaan kohtuuhintaisista jälleenmyyntiasunnoista aina kahdeksannumeroisiin trophy-koteihin — joten haku kannattaa kohdistaa alueen ja kiinteistötyypin mukaan.
Markkinoiden huippupää: 12% yli tyypillisen hinnan
Noin 12 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Marbella. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Marbella hintavälillä 3.750.000 €–5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
