4 Mh·3 Kph·139 m²
Tämä poikkeuksellinen kiinteistö sijaitsee vain minuuttien päässä Sotogrande Marinalta, ja se on osa eksklusiivista nykyaikaista kehitystä, johon kuuluu vain 46 kaupunkitaloa, ja se tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Välimerelle, Gibraltarin salmelle ja Afrikan rannikkoon.
Kolmessa tasossa jakautuva koti on suunniteltu maksimoimaan mukavuus, luonnonvalo ja toimivuus.
Alakerrassa on varastotila, oma parkkipaikka, pesutupa ja suora pääsy kiinteistölle.
Pääkerroksessa on valoisa ja avara olohuone-ruokailutila, joka on yhteydessä täysin varusteltuun moderniin keittiöön. Tällä tasolla on myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja suuri terassi, jolta asukkaat voivat nauttia upeista merinäkymistä, Gibraltarin ja Afrikan suuntaan.
Ylemmässä kerroksessa on päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, neljäs makuuhuone, kaksi lisäkylpyhuonetta ja tilava terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja nauttia upeasta ympäristöstä.
Lounaissuuntauksen ansiosta kiinteistössä on erinomainen auringonvalo ja luonnollinen kirkkaus ympäri vuoden.
Asukkaat nauttivat korkealaatuisista yhteisön tiloista, kuten maisemoiduista puutarhoista, upeasta infinity-allas, coworking-tilasta, täysin varustellusta kuntosalista ja tyylikkäästä porealtaasta.
Ranta on kävelyetäisyydellä, ja ravintolat, kaupat ja supermarketit ovat lähellä. Puerto de la Duquesa Marina ja Sotogrande ovat vain 5 minuutin ajomatkan päässä, Esteponaan pääsee 10 minuutissa ja Marbellaan 30 minuutissa. Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä sijaitsee alle tunnin ajomatkan päässä.
Etuoikeutettu osoite Andaluusian sydämessä tarjoaa helpon pääsyn alueen kauneimpiin kohteisiin, kuten Sevillaan, Granaan ja Cádiz:iin, mikä mahdollistaa asukkaille täysin andalusialaisen elämän nauttimisen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
11% alle tyypillisen hinnan
Noin 11% alle tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Manilva hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
