7 Mh·6 Kph·1032 m²·3247 m² tontti
Tervetuloa Sotogrande Alton kiinteistöön, joka ylittää kaikki odotukset ja määrittelee luksuksen uudelleen. Tämä poikkeuksellinen villa yhdistää ajattoman andaaluusarkkitehtuurin nykyaikaiseen eleganssiin, tarjoten perinteisen kodin lämpöä ja luonteenpiirteitä, joita on täydennetty kaikilla moderneilla mukavuuksilla.
Kiinteistö sijaitsee vaikuttavalla 3,247 m² tontilla, ja se tarjoaa yli 1,000 m² harkittua asuintilaa. Lämpimät, hienostuneet sisätilat virtaavat saumattomasti laajemmille terasseille, kauniisti hoidettuihin puutarhoihin ja poikkeuksellisiin ulkotiloihin, kaikki suunniteltu hyödyntämään panoraamanäkymiä San Roque Golf-kentälle ja Välimerelle, luoden täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihdyttämiseen.
Villassa on tällä hetkellä kuusi avaraa kahden hengen makuuhuonetta kylpyhuoneilla päärakennuksessa ja vierastuvassa, ja mahdollisuus muuttaa nykyinen toimisto seitsemänneksi makuuhuoneeksi. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolellisesti poikkeuksellisen elämänlaadun kokemuksen luomiseksi, yhdistellen eleganssia, mukavuutta ja toimivuutta.
Upea äärettömyysuima-allas antaa näkymät golfkentälle ja merelle, kun taas sisätiloissa oleva spa-uima-allas aaltoefekteineen ja taitettavilla lasiseinillä luo ainutlaatuisen hyvinvointipaikan, jota voi nauttia ympäri vuoden. Molemmissa altaissa on suolavesijärjestelmä, lämmitys ja LED-valaistus, jotka parantavat ylellistä tunnelmaa päivin ja öin.
Kiinteistöön kuuluu myös kuntosali, pelihuone, laadukkaat kaksinkertaiset ikkunat ja kattavat turvajärjestelmät koko tilalla. Lisäksi se hyötyy lattialämmityksestä, ilmastoinnista, aurinkopaneeleista energiatehokkuuden parantamiseksi sekä itsenäisistä jakotyyppisistä ilmastointilaitteista useimmissa huoneissa, varmistaen poikkeuksellista mukavuutta ympäri vuoden.
Lisäksi viereinen tontti on saatavilla erikseen 1.2 miljoonan euron hintaan. Tämä 2,859 m² tontti sisältää maanalaiseen autotalliin, johon mahtuu 20 autoa, itsenäisen pääsyn ja käyttövedet sekä suunnitellun rakenteen, joka on tarkoitettu uuden kaksikerroksisen villan rakentamiseen.
Ihanasti sijaitsena vain viiden minuutin ajomatkan päässä SO/Sotogrande Spa & Golf Resort Hotelista, Sotogrande International Schoolista ja maailmankuulusta Valderrama Golf Clubista, tämä villa nauttii yhtä Sotogrande Alton etuoikeutetuimmista paikoista, tarjoten poikkeuksellista elämänlaatua niille, jotka etsivät parasta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 4.500.000 €–6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
