7 Mh·7 Kph·1592 m²·2559 m² tontti
Rakennettu vuonna 2002, tämä on epäilemättä yksi alueen halutuimmista kodeista. Sen ylellinen ja näyttävä ilme edustaa todellista Marbellan tyyliä, ja se on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista, joissa on runsaasti taiteellisia yksityiskohtia, jotka ovat havaittavissa koko kiinteistössä. Tämä villa, jolle José Banús, Nueva Andalucía -kaupunginosan edistäjä, valitsi käyttää, on valtavan luonnonvalon täyttämä. Suuri ja kaunis kaksikerroksinen aula toivottaa meidät tervetulleiksi tähän perhetilaan. Korkea laatu ja laaja valikoima taiteellisia elementtejä koristelussa ovat havaittavissa koko kiinteistössä. 1500 neliömetrin rakennus pinta-ala yhdistettynä 2700 neliömetrin tonttiin, jossa sijaitsee valtava ulkona oleva suolavesiuima-allas, tekevät tästä ihanteellisen sijainnin nauttia yhdestä parhaasta asuinalueesta Euroopassa. Villan yläosassa ei ole hävettävää, verrattuna tämän kiinteistön ensimmäiseen kerrokseen. Siellä sijaitsevat kodin yksityisimmät huoneet, joihin kuuluu päämakuuhuonesviitti sekä viisi muuta makuuhuonetta. Kiinteistön kellarissa on erityinen maininta, jossa on autotalli kuudelle ajoneuvolle ja oma kuntosali. Tämä kartano, myös sijaintinsa ansiosta, antaa uusille omistajille mahdollisuuden nauttia Puerto Banúsin ainutlaatuisesta tunnelmasta.
Erillinen villa, Puerto Banús, Costa del Sol. Rakennettu 1500 m², terassi 1500 m², puutarha/tontti 2700 m².
Sijainti: Lähellä merta, lähellä venesatamaa. Suuntana: Etelä. Kunto: Erinomainen. Uima-allas: Yksityinen. Ilmastointi: Ilmastointi, esiasennettu A/C, kuuma A/C, kylmä A/C, lattialämmitys, lattialämmitys kylpyhuoneissa. Näköala: Meri, panoraama. Ominaisuudet: Katettu terassi, hissi, varustellut kaapit, lähellä liikennettä, yksityinen terassi, aurinkoterassi, satelliitti-TV, ADSL/WIFI, kuntosali, peli- ja viihdetilat, varastotila, oma kylpyhuone, esteetön pääsy, poreallas, grilli, ravintola tontilla. Kalustus: Osittain kalustettu. Keittiö: Täysin varusteltu. Puutarha: Yksityinen. Turvallisuus: Sähkösulkimet, puhelinvastaaja, hälytysjärjestelmä, tallelokero. Pysäköinti: Maantunnelissa, autotalli, katettu, useampi kuin yksi, yksityinen. Palvelut: Sähkö, juomavesi, puhelin, kaasu. Kategoria: Ylellisyys.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Puerto Banús on Marbellan loistelias venesatama-alue ja yksi Välimeren tunnetuimmista osoitteista. Suurjahteja varten rakennetun sataman ympärille muodostunut alue, jota reunustavat designer-putiikit, beach clubit ja ravintolat, on Costa del Solin ylellisen elämäntyylin synonyymi. Täällä kiinteistöt ovat erittäin haluttuja, ja hinnat ovat sen mukaiset — venesataman tuntumassa ja rannalla sijaitsevat asunnot saavuttavat selvän hintapreemion sijaintinsa ja vuokrauspotentiaalinsa ansiosta. Tarjonta koostuu pääasiassa asunnoista ja kattohuoneistoista, satamaa katsovista maamerkkirakennuksista aidattuihin rantakomplekseihin, joissa on uima-altaat ja 24 tunnin vartiointi. Monille ostajille Puerto Banúsissa on kyse yhtä paljon elämäntyylistä ja vuokratuotosta kuin itse kodista.
24% alle tyypillisen hinnan
Noin 24% alle tyypillisen hinnan kohteessa Puerto Banús. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Puerto Banús hintavälillä 8.500.000 €–11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
