10 Mh·6 Kph·878 m²·2278 m² tontti
Unelma villa, jossa on panoraamanäkymät merelle ja vuorille El Paraisossa. Kauniisti etelään suuntautunut, valoa tulviva villa, jossa on 10 avaraa makuuhuonetta, 6 kylpyhuonetta, 1 vieras WC ja täysin varusteltu moderni keittiö. 2200 m² tontilla sijaitsee kaunis uima-allas, josta avautuvat näkymät rannikolle, sekä grilli- ja rentoutumisalue. Erinomainen sijainti luonnon ympäröimänä, lähellä useita golfkenttiä, noin 10 minuutin päässä Puerto Banuksesta. Ainulaatuinen tilaisuus!
Erillinen villa, El Paraiso, Costa del Sol. 10 makuuhuonetta, 6.5 kylpyhuonetta, rakennettu 878 m², terassi 200 m².
Sijainti: Rannan läheisyydessä, lähellä golfia, lähellä kauppoja, taajama. Suunta: Etelä. Kunto: Erinomainen, äskettäin remontoitu, äskettäin kunnostettu. Uima-allas: Yksityinen. Ilmastointi: Ilmastointi, lämpimän A/C, kylmän A/C, keskuslämmitys, takka, lattialämmitys, lattialämmitys kylpyhuoneissa. Näkymät: Meri, vuori, golf, panoraama. Ominaisuudet: Peitetty terassi, kaapistot, yksityinen terassi, satelliittitelevisio, ADSL/WIFI, pelihuone, padel-tennis, vierasasunto, vierastalo, varastohuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone omassa. Lattiamateriaali: Marmori, grilli, kaksoislasitus. Huonekalu: Ei kalustettu, vaihtoehtoinen. Keittiö: Täysin varusteltu. Puutarha: Yksityinen, helppohoitoinen. Turvallisuus: Sähkölukot, ovipuhelin, hälytysjärjestelmä, 24h turvallisuus, tallelokero. Pysäköinti: Useampi kuin yksi, yksityinen. Vesi- ja sähköliittymät: Sähkö, juomavesi, kaasu. Luokka: Diili, golf, ylellinen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
25% alle tyypillisen hinnan
Noin 25% alle tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
