6 Mh·6 Kph·412 m²·645 m² tontti
Tervetuloa Villa Dunasiin!
Monet Costa del Solia uusina asiakkaina löytävät rauhallisen, yksityisen ja perhekeskeisen kiinteistön, joka on kuitenkin lähellä luontoa ja vain lyhyen ajomatkan päässä kaupoista, kouluista, ravintoloista ja muista palveluista. Monte Biarritz tarjoaa erinomaiset yhteydet Benahavikseen, San Pedro Alcántaraan, Esteponaan, Puerto Banúsiin ja Marbellaan, kaikki viidentoista minuutin säteellä.
Kaikki tämä vain viiden minuutin ajomatkan päässä rannalta, ostoskeskuksista, ravintoloista, kouluista ja golfkentistä!
VILLA DUNAS:
Alakerrassa löytyy: avara olo-, ruokailu- ja keittiötila ulkoiluterasseineen, pieni varasto, vierashuoneisto ja vieras kylpyhuone.
Ykköskerros koostuu master-makuuhuoneesta, jossa on oma kylpyhuone ja tilava yksityinen terassi, sekä toisesta vierasmakuuhuoneesta, jossa on oma kylpyhuone ja parveke.
Yläpikkukerroksessa on tilava aurinkoterassi, johon on esiasennettu sisäänrakennettu poreallas. Tältä tasolta on osittainen merinäköala.
Kellarikerroksessa sijaitsee kolmas vierasmakuuhuone pienen luonnonvalon ikkunan kanssa, kuntosali ja elokuvahuone sekä varasto.
Piha-alueella on yksityinen uima-allas, puutarha ja katos kahdelle autolle.
SUUNNITTELU:
Villa tarjoaa modernin arkkitehtonisen suunnitelman, jossa on paljon luonnonvaloa, mikä täydentää jatkuvasti modernisoitua naapurustoa ja vihreää ympäristöä.
LAATU:
Sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukavuutta ja laatua uusille omistajille. Pääpaino on ollut innovatiivisen suunnittelun, huipputeknologisten ominaisuuksien ja erinomaisen laadun, erityisesti "Porcelanosa"-materiaalien, käytössä, jotka ovat nykyään merkittävä viite sekä Espanjan että kansainvälisillä markkinoilla.
KODINKONEET:
"Bosch"-kodinkoneet sulautuvat täydellisesti jokaiseen keittiöön, ja niiden suorituskyky ja luotettavuus tekevät jokapäiväisestä elämästä sujuvampaa. Valitsimme "Boschin" sen ominaisuuksien ja toimintojen vuoksi, jotka helpottavat jokaista päivää.
MUKAVUUS:
Vaikka meillä on yksi maailman parhaista ilmastoista, talvet voivat joskus olla hieman viileitä. Villa tarjoaa lattialämmityksen ratkaisun alakerrassa ja ykköskerros, mikä luo vaivattoman mukavan tunteen paljain jaloin talvella ja lisää nykyaikaisen luksuksen uuden tyyppiseen kotiin.
PARKKIPAIKKA:
Koska auto on yksi perheen arvokkaimmista omaisuuksista, sen turvallinen säilytys on hyvä sijoitus. Siksi valitsimme asentaa katoksen kahdelle autolle pysäköintiratkaisuksi. Katoksen katsotaan olevan samalla kaunis ja huomaamaton lisä kiinteistölle.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
10% alle tyypillisen hinnan
Noin 10% alle tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
