+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Erillinen Villa Benahavísissa

6 Mh·6 Kph·733 m²·1585 m² tontti

Tietoa kohteesta

Tilava, korkealaatuinen, etelään päin avautuva perinteinen espanjalainen villa, jossa on 6 makuuhuonetta El Paraisossa Benahavísissa merenäkymillä ja runsaasti yksityisyyttä.

Tämä arvokkaan ja tilavan etelään päin avautuva villa El Paraiso Altossa on täydellinen: runsaasti tilaa, erittäin korkea laatu ja mukavuus, hyvä suunnittelu, mukava pohjaratkaisu ja erittäin hyvä sijainti. Kaikki on huomioitu, jotta vaativatkin ostajat löytävät kaiken tarvittavan.

Tämä vaikuttava, arvokas villa on mestariteos andalusialaista tyyliä parhaimmillaan, esittely elegantista tyylistä ja hyvistä mieltymyksistä rakennettuna täydellisesti parhaista materiaaleista. Jotkut yksityiskohdat sisältävät: ■ Merenäkymät ■ Moitteettomassa kunnossa ■ Suuri, hyvin hoidettu ja elegantti puutarha, jossa on kaunis uima-allas ja jacuzzi ■ 106 metriä syvä kaivo, joka tarjoaa vettä kaikille kasveille, täysin laillinen ja rekisteröity ■ Suuret terassit, sekä katetut että avoimet, erinomaiset vieraiden viihdyttämiseen ■ Marmori lattiat koko talossa ■ Fantastinen suuri marmorikamin, joka tuottaa riittävästi lämpöä koko olohuoneeseen ■ Lattialämmitys kylpyhuoneissa ■ Ilmastointi koko talossa ■ Sähkösälyttimet ja kaksi-kerros lasi ■ Suuresti varusteltu keittiö Bosch-laitteilla ja graniittitasoilla ■ Korkealaatuista marmoria kaikissa kylpyhuoneissa ■ Juomavesi-suodatin asennettuna ■ Runsaasti luonnonvaloa koko villassa ■ Korkeat katot kaikissa huoneissa ja erittäin korkeat katot eteisessä ja ruokasalissa ■ Makuuhuone ja kylpyhuone alakerrassa henkilökuntaa varten ■ Suuri autotalli, jossa on tilaa yli 4 autolle ■ Pelihuone ■ Suuri varasto sekä avointa tilaa alemmalla tasolla, joka voidaan täydentää kylpyläksi, elokuvateatteriksi tai mihin tahansa muuhun haluamaasi käyttöön

Villan: Pääkerroksessa: Sisäänkäynti on elegantti ja astut halliin ja suureen avoimeen tilaan, jossa ruokailuhuone sijaitsee, kodin sydän. Se avautuu edelleen suureen olohuoneeseen. Tässä on tilaa useille istuinryhmille, erinomainen paikka viihdyttää monia vieraita. Keittiö on ruokailuhuoneen viereinen, tilava ja hyvin varusteltu, ja siinä on myös oma ruokakammio. Keittiön vieressä on myös vierashuone. Tällä tasolla on myös makuuhuoneosasto, jossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaapistot, ja upea kylpyhuone. Olohuoneen ja ruokailuhuoneen ulkopuolella on suuri katettu terassi, jolta on näkymät suurelle uima-altaalle ja lämmitettävälle porealtaalle sekä puutarhaan, jossa on erilaisia hedelmäpuita kiertämässä omaisuutta. Puutarhassa on myös kastelujärjestelmä ja valaistus, ja siellä on 106 metriä syvä kaivo, joka tarjoaa vettä kaikille kasveille.

Ylempi kerros: Kun nouset portaita olohuoneesta, tulet ensin suureen mezzanine-tasoon, joka on kahden makuuhuoneosaston välissä. Mezzaninessa on mukava alue rentoutua, istua ja lukea tai työskennellä. Tällä tasolla on kaksi makuuhuoneosastoa. Suuri päämakuuhuone vie koko yhden osaston. Makuuhuone on tilava ja ilmava, ja patio-ovi avautuu suurelle terassille, jolta on merenäkymät. Varastotilaa on runsaasti ja kylpyhuone on suuri, jossa on erillinen suihku ja jacuzzi. Toinen makuuhuoneosasto koostuu kahdesta tilavasta makuuhuoneesta, joista kummassakin on oma kylpyhuone. Siellä on myös lisäkaappeja, ja yhdessä makuuhuoneessa on pääsy mukavalle terassille. Ylemmän kerroksen makuuhuoneet ja ylempi terassi tarjoavat upeat näkymät Välimerelle ja Afrikkaan, ja yleinen huonejako tekee tästä ihanteellisen perhekodin.

Alempi kerros: Olohuoneesta portaat laskeutuvat alempaan kerrokseen. Täältä löytyy lisämakuuhuone ja kylpyhuone wc:llä, hieno, jos sinulla on henkilökuntaa tai ylimääräisiä vieraita. Autotallissa on tilaa monille autoille. Nykyiset omistajat ovat rakentaneet pelaamisalueen lapsille pelikonsoleilla ja pöytätennis pöydällä. Siellä on myös alue, jota käytetään elokuvateatterina ja rentoutumisalueena. Täällä on myös toinen todella suuri huone, joka ei ole kuvissa. Tällä hetkellä se on varastotiloina, mutta jos uusi omistaja haluaa muuttaa sen käyttöä, se voidaan muuttaa kylpyläksi, kuntosaliksi tai useiksi makuuhuoneiksi.

Alue: El Paraiso on, kuten espanjankielinen nimi viittaa, paratiisi. El Paraiso on hyvin vakiintunut ja erittäin haluttu asuinalue, joka rakennettiin alun perin El Paraisoon golfkentän ympärille 1970-luvun alussa. Siitä lähtien se on kasvanut yhdeksi Espanjan Costa del Solin arvostetuimmista asuinosoitteista. El Paraiso sijaitsee noin 12 minuutin ajomatkan päässä Länsi-Marbellasta, 7 minuutin päässä San Pedrolta ja 8 minuutin päässä Esteponasta. Paraiso Alto on rauhallisten, kolmiomaisten mäkisten kylätien tunnusomaista, ja siellä asuu joitakin vaikuttavimpia yksityisiä villa; lähes kaikilla Paraiso Alton kiinteistöillä on yksi asia yhteistä: erinomaiset merinäköalat, golf ja vuoret.

Miksi El Paraiso -alue houkuttelee vaativia kiinteistön ostajia, ei ole vain se, että se on viehättävästi maisemoitu ja moitteettoman hoidettu alue, mutta myös se, että se on siunattu lempeällä rauhoittavalla ilmapiirillä, jota on vaikea löytää muista ehkä kehittyneemmistä alueista Costa del Solilla.

Täältä löytyy myös mukava neljän tähden hotelli, El Paraiso sekä erinomainen 18-reikäinen golfkenttä, johon liittyy seura ja erilaisia turnauksia, mukaan lukien kuuluisa Pro-Am, jota pidetään täällä joka vuosi. Lähellä on myös erittäin hyviä tennis- ja padel-tiloja. Kauniilla rannoilla voit harrastaa erilaisia vesilajeja.

Los Flamingos sijaitsee aivan El Paraison vieressä. Täällä on par 64 executive-kenttä amerikkalaisella golfakatemialla. Alueella on myös viiden tähden Villa Padierna hotelli ja spa, joka on äskettäin nimetty yhdeksi maailman 30 johtavasta hotellista. Kaikki palvelut ovat saatavilla lähellä olevassa kaupallisessa keskuksessa, kuten ravintoloita, supermarketteja, pankkeja, matkatoimistoja ja monia muita ammatillisia palveluja.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vierailu on erittäin suositeltavaa, sillä näkeminen on uskomista, sillä tämä on todella upea kiinteistö Costa del Solilla, täydellinen sinulle ja perheellesi. 3D-kävelykierros ja video ovat saatavilla. Villalla on turistilisenssi.

KohdetyyppiHuvila
Hinta/m²3.670 €/m²
Rakennusvuosi2003

Kohteen tiedot

Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
6
Rakennettu
733 m²
Terassi
129 m²
Tontti
1585 m²
Uima-allas
Kyllä
Puutarha
Kyllä
Autotalli
Kyllä
Energialuokitus
D
Rakennusvuosi
2003

Ominaisuudet

Lähellä golfia
Lähellä kauppoja
Lähellä kouluja
Lähellä luontoa
Ilmastointi
Takka
Lattialämmitys
Kiinteät vaatekaapit
Wi-Fi
Varasto

Tutustu sijaintiin

Benahavís, MálagaAvaa Google Mapsissa
Benahavís, Málaga

Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.

Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.

Mitä lähistöllä on
Puerto Banús
Satama / venesatama
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lentokenttä
≈ 52 km
Katso lisää kohteita alueella Benahavís

Hinta kontekstissa

Tämä kohde3.670 €/m²
Tyypillinen kohteessa Benahavís6.229 €/m²

41% alle tyypillisen hinnan

Noin 41% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benahavís. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.

Varaa esittely välittäjän kanssa

Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.

Saa uusia tämän kaltaisia kohteita sähköpostiin

Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavís hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Viite: R4083568
Tarjoaa
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Vastaus tunnin sisällä

Lähettämällä hyväksyt Käyttöehdot ja Tietosuojakäytännön.

Kulut ja rahoitus

Asuntolainalaskuri9.427 €kuukaudessa korolla 3.5 %
Käsiraha30%
Laina-aika25 vuotta
Korko3.5%
Kohteen hinta2.690.000 €
Verot ja kulut
Varainsiirtovero (ITP) 7% · Lakikulut 1% · Notaari ja kiinteistörekisteri
217.000 €
Ostoon tarvittava yhteensä2.907.000 €
Yhteensä etukäteenKäsiraha (30%) + Verot ja kulut
1.024.000 €

Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.

Juoksevat kulut

Kiinteistövero (IBI), vuodessa1.594 €
Yhteisömaksut1.500 €
Jätevero18 €

Osto-oppaat

Kaikki hoidettu puolestasi, rehellisesti ja ilmaiseksi

Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.

Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.

Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.

Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.

Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.

Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.

Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.

Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.

Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.

Detached Villa myytävänä kaupungissa Benahavís | €2,690,000 | Spain Developments