4 Mh·4 Kph·689 m²·2560 m² tontti
Esittelemme yksityiskohtia olevan, rakenteilla olevan huvila, joka ympäröi valloittavat merinäkymät arvostetulla La Reserva -alueella Sotograndessa. Tämä merkittävä kiinteistö esittelee ympäristötietoista ylellisyyttä, joka on sijoitettu vehreisiin maisemiin moderneilla, virtaviivaisilla muodoilla. Suunniteltu yhdistämään ympäristön kestävyys ja tyylikkyys, jokainen yksityiskohta on huolellisesti laadittu vähentämään ympäristövaikutuksia unohtamatta tyyliä. Huvilan sydämessä on tilava, avoin oleskelualue, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat lasiseinät, jotka tarjoavat avarat näkymät rannikolle, ja maisema ulottuu Afrikan rannikkoon, Gibraltariin ja La Reserva golfkenttään. Kukkulalla sijaitseva tämä arkkitehtoninen mestariteos sulautuu saumattomasti ympäröivään luontoon. Rakennettu kestäviä ja kestäviä materiaaleja, kuten CLT-puuta, joka tunnetaan vahvuudestaan ja maanjäristyksensietokyvystään, huvila yhdistää ympäristöystävällisyyden kodikkaaseen, rustiikkiseen esteettisyyteen. Sijaitsee porttien takana olevan, 24/7-valvotun yhteisön sisällä, kiinteistö sijaitsee rauhallisella umpikujalla, lyhyen ajomatkan päässä Sotogrande International Schoolista ja lähellä tunnettuja golfklubeja, kuten La Reserva ja Valderrama. Lisäksi Sotogranden satama ja läheiset rannat ovat vain nopean 10 minuutin ajomatkan päässä. Villa Verdessä valo virtaa energiatehokkaiden, lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ja strategisesti sijoitettujen kattovaloiden läpi, yhdistäen sisätilat luonnon kauneuteen ulkona. Avoin pohjaratkaisu edistää sujuvaa yhteyttä oleskelutilojen välillä, korostaen avaruutta ja harmonista suhdetta ympäröivään maisemaan. Villa Verden ympäristöystävällinen lähestymistapa on ilmeinen sen harkitussa suunnittelussa. Passiivinen jäähdytys mahdollistuu luonnollisen ilmanvaihdon kautta strategisesti sijoitettujen ikkunoiden ja säädettävien suojaverhojen avulla vähentäen ilmastoinnin tarvetta. Kierrätysmateriaaleista valmistettu eristys takaa vuoden ympäri tasaisen lämpötilan, kun taas energiatehokkaat kodinkoneet vähentävät entisestään energiankulutusta. Astuessasi laajalle terassille rauhoittava keidas odottaa. Suuri äärettömyyspooli kutsuu sinua virkistävälle uintimatkalle samalla, kun nautit loputtomasta merinäköalasta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 5.000.000 €–6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
