4 Mh·3 Kph·497 m²·2227 m² tontti
Tutustu kiehtovaan 4-makuuhuoneen villa Sotogrande F-alueella, joka tarjoaa upeat näkymät merelle, golfkentille ja maaseudulle.
Pääkerroksessa astut sisään poikkeukselliseen eteiseen, joka avautuu laajaan olohuoneeseen, joka on huolellisesti jaettu viihde- ja rentoutumisalueisiin. Siihen kuuluu takalla varustettu istuinalue, lounge, jossa on pääsy terassille ja huikeat näkymät, ruokailutila, joka on liitetty tilavaan keittiöön, sekä TV-lounge. Nämä toisiinsa kytketyt alueet luovat saumattoman taustan kokoontumisille. Lisäksi suuret liukuovet yhdistävät kauniisti kaakkoon suuntautuvan verannan, joka tarjoaa upeat merinäkymät ja maaseutunäkymät sekä pääsyn puutarhaan ja uima-alueelle.
Tällä kerroksella sijaitsee myös päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, ja josta avautuvat viehättävät näkymät puutarhaan, uima-altaalle ja merelle. Kaksi lisämakuuhuonetta, jaettu kylpyhuone, vieraswc, kodinhoitotila ja autotalli täydentävät tämän kerroksen.
Ulkopuolella värikäs subtrooppinen puutarha lisää kauneutta ja on helppohoitoinen.
Alakerrassa on itsenäinen vierashuoneisto, jossa on makuuhuone, kylpyhuone ja oleskelutila.
Sijainti on kätevästi lähellä Sotogrande International Schoolia ja monia arvostettuja golfkenttiä.
Villa sisältää:
Tyylikkäät marmorialustat Käytännöllinen automaattinen kastelu Upeat merinäkymät päämakuuhuoneesta, olohuoneesta, verannalta, puutarhasta ja uima-altaalta Automaattiset portit ajotielle, jossa on runsaasti pysäköintitilaa Turvallinen suljettu autotalli
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 1.600.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
