8 Mh·11 Kph·1081 m²·3925 m² tontti
VASTIKÄYTETTY!!: Tämä erinomainen kahdeksan makuuhuoneen huvila sijaitsee arvostetussa Los Flamingosin suljetussa yhteisössä, tarjoten ainutlaatuisen yhdistelmän eleganssia, mukavuutta ja upeita maisemia. Harvinaisella kaksoistontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa katkeamattomat panoraamanäkymät sekä Välimerelle että upealle Loo Flamingosin golfkentälle, luoden rauhallisen ja eksklusiivisen ympäristön. Kiinteistö on suunniteltu suurilla mitoilla ja valoa korostaen, ja pääasunnossa on korkeat katot sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Jokaisessa kahdeksassa tilavassa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä tarjoaa yksityisyyttä ja luksusta, kun taas erilliset henkilökunnalle tarkoitetut tilat takaavat käytännöllisyyden ja yksityisyyden.
Rentoutumiseen ja viihteeseen ei ole vertaista. Ulkona lämmitetty uima-allas on täydellisesti sijoitettu upeiden näkymien hyödyntämiseen, kun taas laaja kesäkeittiö ja ruokailutila voivat isännöidä jopa 20 vierasta, mikä tekee siitä ihanteellisen kokoontumisiin. Sisätiloissa yksityinen kylpylätila kutsuu täydelliseen hemmotteluun, lämmitetty sisäuima-allas ja sauna tarjoavat vuoden ympäri nautintoa. Tämä huvila yhdistää maailmanluokan mukavuudet luonnonkauniissa ja eksklusiivisessa ympäristössä, tehden siitä yhden Los Flamingosin arvostetuimmista asunnoista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Los Flamingos hintavälillä 4.250.000 €–5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
