3 Mh·3 Kph·395 m²·2194 m² tontti
Panoraamavilla sijaitsee Finca Cortesinin eksklusiivisessa golffiyhteisössä, Välimeren luonnon ympäröimänä, ja sieltä avautuvat houkuttelevat näkymät Costa del Solille ja merelle. Tämä täysin uusi 3 makuuhuoneen villa on varustettu modernilla ja toimivalla kalusteilla, jotka sisältyvät myyntihintaan.
Sisäänkäynnille johtavat pysäköintipaikka ja portaat vievät alas villa-alueelle kauniin puutarhan halki. Panoraamavilla on etelään suuntautuvalla pohjakerroksella, jossa on tilava aurinkoterassi ja 13 m leveä infinity-uima-allas, joka tarjoaa upeat näkymät Finca Cortesinin viiden tähden golfkentälle ja Välimeren rannikolle. Kiinteistö on rakennettu yhdelle tasolle, kun taas puutarha jakautuu kolmelle tasolle. Ensimmäisessä puutarha-alueessa on grillauksen ja ruokailun mahdollistava ulkokokki. Alimmalla tasolla on tilava keittiöpuutarha, jossa kasvaa monia trooppisia puita ja kasveja, kuten viikuna-, mango-, sitruuna-, limetti-, granaattiomena- ja banaanipuita.
Villa on täysin uusi ja muuttokelpoinen. Sisältää avoimen living-tilan, jossa on upeasti varustettu moderni keittiö keskisaarekkeella, ruokailutila ja tilan jatkeena olevaa oleskelualuetta, josta avautuvat panoraamanäkymät golfkentälle. Olohuone avautuu osittain katetulle terassille, josta on näkymät Välimerelle yli infinity-uima-altaan.
3 suurta makuuhuonetta, kaikissa omat kylpyhuoneet. Jokaisessa makuuhuoneessa on suuret kattoikkunat, jotka avautuvat terassille. Kylpyhuoneet on varustettu erillisellä kylpyammeella ja/tai tilavalla suihkulla sekä kahdella pesuallasparilla, mikä tarjoaa täydellistä rentoutumista.
Sijaitsee erittäin halutulla viiden tähden golf-resortissa Finca Cortesinissa, modernien villasijaintien, golfkenttien ja luksuspalveluiden ympäröimänä.
Lyhyen ajomatkan päässä Casaresin alueen rannoista, lähellä Esteponan kaupunkia ja eksklusiivista Sotogranden kaupunkia vastakkaiseen suuntaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
Markkinoiden huippupää: 104% yli tyypillisen hinnan
Noin 104 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Casares hintavälillä 3.250.000 €–4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
